外壁塗装は単なる見た目の美しさだけでなく、雨風・紫外線から建物を守るための重要な役割を果たしています。
特にモルタルやサイディング（窯業系）などの外壁材は、塗装が劣化すると吸水しやすくなり、構造材の腐食やカビの発生につながります。
定期的な塗装は、家の寿命を延ばすために欠かせないメンテナンスといえるでしょう。
チョーキング（白い粉）、ひび割れ、色あせ、苔やカビの発生などは、塗膜の劣化を示す代表的な症状です。
これらは塗装の防水効果が低下しているサインであり、早めの点検・対応が必要です。
放置してしまうと、外壁材自体の補修や交換が必要になるケースもあり、費用もかさみます。
塗装をしないまま年数が経過すると、雨水が外壁の隙間から浸入し、雨漏りや構造材の腐食、シロアリ被害へと発展するおそれがあります。
また、外観の劣化によって資産価値が下がることもあるため、将来的に売却を考えている方にも無関係ではありません。
「まだ大丈夫」と思っている間に、建物は確実に傷んでいきます(*_*)
一般的に、外壁塗装の目安は築10年前後、または前回の塗装から10〜15年とされています。
ただし、立地条件や外壁材の種類、前回の塗料の品質によって前後するため、目視点検や専門業者による調査が確実です。
定期点検を習慣にすることで、計画的な修繕が可能になり、大規模修繕を避けることができます。
外壁塗装は、傷んだ外壁を直すためではなく、傷む前に行う予防的なメンテナンスです。
とくに江戸川区のように潮風や湿気の影響を受けやすいエリアでは、塗装による防水・防カビ対策が重要です。
適切な時期に施工を行うことで、長期的に見れば大きな修繕費用の節約にもつながります。
記事内に記載されている金額は2025年06月24日時点での費用となります。
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