今回ご相談いただいた建物では、湯沸かし器の排気管が窓の開閉を妨げているため、完全に閉まらない状態でした。
このように窓の一部が常に開いた状態になっていると、台風や横殴りの雨の際に室内へ吹き込むリスクが非常に高まります。
しかも、今回のように設備配管が原因であっても、建物の経年劣化による隙間は見逃せません。
実際の調査で明らかになったのは、窓枠の下端から雨が浸入しているということでした。
サッシ枠の隙間、排気管周囲、木部の劣化など、複数の要因が重なって雨水の侵入経路を作り出していました。
このような状態では、窓からの雨漏りが継続的に発生するだけでなく、構造材の腐食も進行する可能性があります。
調査では、窓から吹き込んだ雨水が窓枠下から階下に漏水していることも判明しました。
特に注意したいのは、見えない範囲の木材や断熱材が湿気で腐る可能性があるという点です。
湿気を含んだ建材はカビの発生源となり、建物内部に悪影響を及ぼすため、早急な処置が必要です。
上の画像のように、排気管の周囲から窓周りまでしっかりとパネルで囲い、防水処理を施すことで、風雨の侵入を確実に防げます。
また、排気管との干渉で開閉できなかった窓の代わりに、開閉しないパネル化（塞ぎ工事）とし、安全性と気密性を確保するご提案をいたしました。
記事内に記載されている金額は2025年08月02日時点での費用となります。
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