モルタル外壁は継ぎ目が少なく、意匠性に優れた仕上げが可能な外壁材です。
しかし、
モルタル外壁は経年劣化によりひび割れが発生しやすい外壁材でもあります。
特に板橋区弥生町のような住宅密集地では、日照条件や湿気の影響を受けやすく、劣化の進行に差が出ます。
定期的な点検が建物を長持ちさせる第一歩です。

上記は板橋区弥生町で撮影したモルタル外壁の様子です。
一見問題がないように見えても、塗膜の防水機能は徐々に低下しています。

外壁の下部に見られる苔や黒ずみは、
塗膜の防水性が低下している重要なサインです。
モルタルは吸水性があるため、塗装による保護が不可欠です。
苔を放置すると水分を保持し続け、外壁内部の劣化を加速させます。そのため、定期的な高圧洗浄と
再塗装が効果的なメンテナンス方法となります。

写真のようなひび割れは、いわゆるヘアークラックと呼ばれる初期症状です。
しかし、
小さなひび割れでも雨水の侵入口になるため注意が必要です。放置すると内部のラス網が錆び、外壁の浮きや剥離につながります。
早期のコーキング補修と適切な下地処理が建物寿命を左右します。外壁専門業者である街の外壁塗装やさんでは、劣化状況に合わせた最適な補修方法をご提案しております。
モルタル外壁は約10年前後での点検・塗り替えが推奨されます。
チョーキング現象や色あせも塗り替えの目安です。
計画的なメンテナンスが結果的に修繕費用の抑制につながります。
板橋区弥生町でモルタル外壁の劣化が気になる方は、早めの点検をご検討ください。
適切なメンテナンスを行うことで、住まいの美観と耐久性を長期間維持することが可能です。
記事内に記載されている金額は2026年02月23日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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