調布市調布ヶ丘にお住まいのお客様より、外壁の劣化が気になるとのご相談をいただきました。
現地にて建物の状態を確認し、外壁のひび割れや塗膜の劣化などがないか詳しく点検を行いました。
今回のお住まいはモルタル外壁の住宅で、塗装仕上げによって美しい外観を保つ構造となっています。
モルタル外壁はデザイン性が高い一方で、経年劣化によってクラックが発生しやすい特徴があります。
そのため定期的な点検とメンテナンスが重要になります。
建物を詳しく確認すると、外壁の各所にクラックが発生している状態でした。
モルタル外壁に発生するクラックは、乾燥収縮や建物の揺れ、経年劣化などが原因で発生します。
小さなひび割れでも放置してしまうと、そこから雨水が侵入し外壁内部の劣化を進行させてしまう可能性があります。
今回の住宅でも複数箇所でクラックが確認され、外壁の防水性能が低下している状態でした。
そのため、クラック補修を行ったうえで外壁塗装によるメンテナンスが必要な状態と判断しました。
外壁の表面を確認すると、
チョーキング現象も発生していました。
チョーキングとは、塗膜が紫外線や雨風の影響によって劣化し、外壁を触ると白い粉が手に付く状態のことです。
この症状は塗料の防水性能が低下しているサインであり、外壁塗装のメンテナンス時期の目安になります。
建物を点検していくと、外壁以外にも劣化症状が見られました。
鉄部の塗装が劣化すると、防錆性能が低下し錆が発生してしまいます。
錆を放置すると腐食が進み、部材の耐久性を大きく低下させる原因になります。
外壁塗装工事では、このような鉄部の錆もケレン作業と塗装によってしっかりと保護していきます。
今回の点検では、モルタル外壁のクラック、チョーキング、鉄部の錆など複数の劣化症状が確認されました。
そのため、クラック補修を行ったうえで外壁塗装を行うメンテナンス工事をご提案させていただきました。
外壁塗装を行うことで外観が美しくなるだけでなく、防水性能を回復させることができます。
またクラック補修をしっかり行うことで、雨水の侵入を防ぎ建物を長く守ることにつながります。
モルタル外壁は定期的なメンテナンスを行うことで、長く安心して住み続けることができます。
外壁のクラックや塗装の劣化が気になる方は、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
専門スタッフが外壁の状態を丁寧に調査し、最適な外壁メンテナンスをご提案いたします。
記事内に記載されている金額は2026年05月09日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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