板橋区徳丸にお住まいのお客様より、サイディング外壁のメンテナンスについてご相談をいただきました。
サイディングは現在の住宅で広く採用されている外壁材ですが、定期的な点検やメンテナンスを行わなければ防水性能が低下してしまいます。
今回の調査では、外壁表面や目地部分に複数の劣化症状が確認されました。
見た目には大きな異常がないように見えても、細かな劣化が進行しているケースは少なくありません。
そのため、定期的な点検によって早期発見を行うことが大切です。
調査を進めると、サイディング外壁の表面や目地周辺に苔の発生が見られました。
苔は日当たりが悪い場所や湿気が溜まりやすい箇所に発生しやすい特徴があります。
しかし、苔の発生は単なる美観の問題ではありません。
外壁表面の塗膜が劣化すると防水性能が低下し、水分を保持しやすくなるため苔や藻が繁殖しやすくなります。
つまり、苔の発生は塗装劣化のサインの一つと考えることができます。
この状態を放置すると外壁材自体が水分を吸収しやすくなり、反りや変形、さらには雨漏りリスクの増加にもつながります。
さらに確認すると、サイディングの目地コーキングにひび割れや痩せが発生していました。
コーキングはサイディング同士の隙間を埋める重要な防水材です。
建物は気温変化や地震、風の影響によって常に微細な動きを繰り返しています。
その動きに追従するためコーキングには弾力性がありますが、経年劣化によって硬化するとひび割れが生じます。
ひび割れ部分から雨水が侵入すると、内部の防水シートや下地材を傷める原因となります。
特に築10年以上経過した住宅では、外壁塗装とあわせてコーキングの打ち替え工事を検討することが重要です。
記事内に記載されている金額は2026年06月05日時点での費用となります。
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