集合住宅の築年数は約40以上のようです。今の浴室壁はユニットバスが多いですが、築年数が経っているのでモルタル壁です。現場調査したところ、カビと旧塗膜面の剝がれが目立つようになっていました。
塗装説明時、塗る塗料の臭気や塗装前日の換気のお願い（入浴後に窓と入り口の開放）をしました。
おそらく、水性塗料だと耐久性は長くないと思います。よって、ウレタン塗料（溶剤塗料）を使います。
ビニール養生したら、剝がれかかっている旧塗膜をケレン。クラック等があればコーキング処理。ここまでが下地処理作業です。
また、写真には写っていませんが、入口付近には塗装後に臭気を逃すように、家庭用の扇風機（サーキュレーター）を稼働して臭気を逃がすとともに、早めに乾燥できるようにしています。
せめて、初めての塗装から２～３年後を目途に。さらに言えば、その次は5年を目途に。
あくまでも一例としてです。予算や使用頻度にもよりますが、と お話させていただきました。
記事内に記載されている金額は2023年09月14日時点での費用となります。
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