築10年を迎えたご自宅では、外壁に使用されている窯業系サイディングの劣化が少しずつ表面化してきます。
特に注意すべきなのが、外壁材そのものよりもシーリング（コーキング）部分の劣化です。
調布市飛田給周辺でも、築10年前後で外壁調査のご相談をいただくケースが非常に増えています。
窯業系サイディングは、セメント質と繊維質を主原料とした外壁材です。
デザイン性・耐火性・コストバランスに優れているため、日本の戸建て住宅で最も多く採用されています。
しかし、素材自体は防水性を持たないため、表面塗膜とシーリングによって防水性を保っている点が重要です。
調布市飛田給の住宅では、
高意匠の窯業系サイディングが多く使用されています。
一見きれいに見えても、築10年を過ぎると目地や付帯部に劣化が潜んでいることが少なくありません。
窯業系サイディングのメンテナンスで最重要なのがシーリングです。
シーリングは紫外線や雨風の影響を直接受け、外壁よりも先に劣化します。
こちらは調布市飛田給で撮影された目地のひび割れです。
シーリングが硬化し、動きについていけなくなることでひび割れが発生しています。
この状態を放置すると雨水が内部へ侵入する危険性が高まります。
外壁だけでなく、付帯部の汚れもメンテナンス時期を判断する重要なポイントです。
雨樋の黒ずみや汚れは、塗膜の劣化によって水はけが悪くなっているを示しています。
これにより外壁に水が伝い、シーリングや塗膜の劣化を早めてしまいます。
軒天は風通しが悪く、湿気や汚れが溜まりやすい部分です。塗装による保護が切れていると、内部劣化につながる恐れがあります。
住宅には構造上、どうしてもメンテナンスが行き届きにくい場所があります。
給湯器の裏側は、塗装ができず劣化が進行しやすい箇所です。このような部分こそ、点検時にしっかり確認する必要があります。
築10年の窯業系サイディング住宅では、以下の工事が効果的です。
・既存シーリングの撤去打ち替え・外壁全体の塗装メンテナンス・付帯部（雨樋・軒天・破風）の塗装
シーリングには「増し打ち」と「打ち替え」があります。
築10年を迎えた住宅では、古いシーリングを撤去する打ち替え工法が必須です。
内部まで劣化している場合、増し打ちでは十分な防水性を確保できません。
街の外壁塗装やさんでは、調布市飛田給の住宅を多数点検・施工してきました。
地域特有の気候や住宅仕様を理解したうえで、最適なメンテナンスをご提案します。
外壁診断・お見積もりは無料ですので、築10年を迎えた方はぜひご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年01月10日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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