外壁塗装工事がなぜ必要なのか
外壁塗装は単なる見た目を美しくするためだけの工事ではありません。
住宅を雨や紫外線から守り、内部構造の劣化を防ぐ大切なメンテナンスです。
特に船橋市高根台のような住宅地では、周囲の環境による影響で外壁が劣化しやすくなります。
定期的な外壁塗装工事を行うことで、住まいの寿命を延ばし資産価値を維持することができます。
小さなひび割れであっても、放置すれば雨水が浸入し内部の下地を傷める原因になります。
特にモルタル外壁では乾燥や地震によってひびが入りやすいため、早めの補修と塗装が必要です。
外壁を手で触ると白い粉が付く現象をチョーキングといいます。
これは塗膜が紫外線によって分解され、外壁保護機能が低下している証拠です。
チョーキングを放置すると防水性が失われ、雨漏りや壁内部のカビ発生につながる恐れがあります。
窓枠まわりのシーリングには経年劣化によるひび割れや隙間が見られました。
ここから雨水が浸入すると、木部の腐食や断熱材の劣化を招きます。
外壁塗装工事と合わせてシーリング打ち替えを行うことで、気密性・防水性を回復させることができます。
細かなひび割れや汚れの付着も見受けられ、外壁塗装工事のタイミングであることが確認できます。
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雨漏りを防ぐ
外壁のひびやシーリングの劣化を放置すると、雨水が侵入し雨漏りにつながります。 -
建物の寿命を延ばす
外壁塗装により外壁材や下地の劣化を防ぎ、建物全体を長持ちさせることができます。 -
美観を維持する
外観の美しさは資産価値にも直結します。定期的な塗装で新築時のような輝きを取り戻せます。 -
メンテナンスコストを抑える
劣化を放置して大規模修繕が必要になるよりも、外壁塗装を計画的に行う方が結果的に費用を抑えられます。一般的に外壁塗装の目安は10年に一度といわれます。
しかし、環境条件や使用されている外壁材によって劣化の進行具合は異なります。今回の調査では、ひび割れやチョーキングなど劣化症状が複数確認されました。
これは塗装の必要性が高いサインであり、早めの対応が望ましい状況です。
記事内に記載されている金額は2025年10月12日時点での費用となります。
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