佐倉市江原にお住みのお客様より外壁塗装のご依頼をいただきましたので、現地調査へお伺いしました。外壁材は日本でダントツのシェアを誇る「窯業系サイディング」が使用されていました。比較的安価でデザインも豊富なことが人気の理由になっている外壁材ですが、定期的にメンテナンスを行わないと外壁のひび割れ(クラック)やシーリングの劣化といった、雨漏りにつながるような不具合が発生します。最適なメンテナンスをご提案できるよう、隅々まで細かく点検していきます。
塗膜の劣化は塗替えのサイン
外壁の状態を確認していくと、塗膜の剥離が多数発生していることが分かりました。外壁塗装は単なる美観目的で行うわけではなく、外壁表面を塗膜によって保護するためにも必要になります。こちらのお住まいの様に塗膜が劣化してしまうと、外壁の防水性が低下して外壁が水分を吸収してしまうようになります。そうなってしまうと、汚れが付着しやすくなったり、苔や藻が繁殖するようになり、美観を損ねてしまいます。また、外壁自体の耐久性も損なわれて、ひび割れなどが起こりやすくなるので、注意が必要です。では、塗膜が劣化しているかどうかはどうやって見極めればよいのでしょうか。わかりやすいのは、苔や藻の繁殖です。苔や藻は水分を糧に繁殖しますので、「外壁に水分がある=塗膜が劣化している」ということになります。
2枚目の画像の様に、外壁が苔や藻で緑がかってきたら、塗装によるメンテナンスを検討されると良いでしょう。
目地のシーリングにも劣化症状
窯業系サイディングの外壁をチェックする際、忘れてはならないのが目地に打たれたシーリングのチェックです。サイディングボードの目地(継ぎ目)には必ずシーリングが充填されており、劣化スピードが塗装よりも早くなります。外壁自体に何の問題が無くても、シーリングが劣化してしまえば雨水が外壁の内側に侵入し、雨漏りにつながってしまいます。こちらのお住まいでもシーリングの劣化症状が確認できました。ひび割れや亀裂、穴が空いている部分が散見され、中にはシーリングが一部剥落して下地が露出してしまっている箇所もありました。塗装によるメンテナンスだけではなく、シーリングの補修も必要な状態です。
お客様に調査結果をご報告し、ご要望いただいていた外壁塗装工事と、シーリングの打ち替え工事をご提案しました。「街の外壁塗装やさん」の外壁塗装工事は、外壁材や塗装面積、使用する塗料に合わせた豊富なプランをご用意しており、税込み657,800円から承っております。
私たち街の「外壁塗装やさん」では、経験豊富なスタッフ・職人による確かな工事を提供しております。昨今の状況から、対面でのお打ち合わせにご不安がある方に向け、新型コロナウイルス対策としてオンラインでのお打ち合わせも承っておりますので、どうぞお気軽にお問合せ下さい。
記事内に記載されている金額は2023年04月11日時点での費用となります。
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