最近は
狭小地にお住いを立てるケースが多くなり、それに比例して屋根の範囲をコンパクトに抑えることが可能な陸屋根の建物が増加してきています。他の屋根とは違って平坦な構造なため屋上としてガーデニングに活用できたり、スタイリッシュなデザインも人気な理由の一つですが、もちろんメンテナンスは必須です。
今回は陸屋根でも特に雨水が集まり、雨漏りの原因となりやすいルーフドレンのメンテナンスについて見ていきます。
陸屋根は一般的に平坦な構造を持っており、雨水が溜まってしまうと建物への負荷や漏水の原因となります。そのため、ルーフドレンが重要な役割を果たします。
ルーフドレンの仕組みは比較的シンプルで、集めた雨水を排水管や雨樋を通じて地上へと排出します。一般的にはポリプロピレンや金属などの耐久性のある素材で作られています。
ルーフドレンの設置位置は、陸屋根の勾配でも最も低い部分や水が溜まりやすい箇所に配置されます。また、複数のルーフドレンが必要な場合もあります。適切な設置によって、雨水を効率的に排水し建物の保護を実現します。
また、定期的なメンテナンスも重要です。ルーフドレンは葉やごみが詰まることがあり、詰まりによって排水が妨げられる可能性があります。定期的な清掃や点検を行い、ルーフドレンのスムーズな機能を確保しましょう。
ルーフドレンには様々な形状のものがあります。今回のドレンは2つの陸屋根で雨水を経由させるためのものでしたが、わずかに穴あきが発生していたため
漏水が引き起こされ、直下にあるお部屋に漏れてきていました。
ドレンの傷みの他、陸屋根全体の防水層劣化が目立っていたため、
ウレタン防水工事と合わせて改修用ドレンを取り付けることとなりました。
ウレタン塗膜は2層重ねて防水層を形成します。1層目の施工が終わった段階で改修用ドレンを取り付け、2層目の防水層を作ることでドレン周りのトラブルを解消していきます。ルーフドレンは陸屋根の雨水排水システムの一部であり、建物の保護とメンテナンスに欠かせない要素です。適切な設置と定期的なケアによって、陸屋根の効果的な排水を確保しましょう。
私たち街の外壁塗装やさんでは、陸屋根に限らず
ベランダのドレン改修なども豊富な経験がございます。もちろん外壁塗装（参考費用：税込657,800円～）も承っておりますので、お住いのメンテナンスはご安心してお任せください！
記事内に記載されている金額は2023年05月25日時点での費用となります。
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