こんにちは！街の外壁塗装やさんです！
土浦市のお客様より、築35年の一戸建て住宅の塗り替え工事のご相談を受けました。
20年ぶりの塗り替えということで、外壁塗装について重点的に行ってほしいとのことでした。
まず,ご契約に先立って
無料で現場調査を行なっていきます。
現在、どのようなトラブルに見舞われていて、どのような補修が必要かチェックしていきます。
その調査をもとに、塗装工事のプランや塗料を選んでいきます。
今回の現場の屋根は
コンクリート瓦でした。一般的な陶器瓦に似ていますが、コンクリートを押し固めてできているため、10年ごとに定期的な塗り替え工事が必要です。
続いて外壁のチェックです。
外壁はモルタル塗りと呼ばれる塗り壁でした。
外壁の至るところにひび割れが起きています。
表面を手で触ると、白く指先が汚れる
チョーキング現象が起きていました。
このチョーキング現象は、外壁塗膜が傷んで粉化している劣化のサインです。
チョーキング現象は塗り替えのサインなので、しっかり補修していきましょう。
外壁表面をスコープで拡大すると、塗膜の傷みがはっきりわかります。
特に、木枠の隅はサーモカメラで覗くと外壁内部に水が溜まっていることがわかります。
雨漏りなど大きなトラブルが出る前に補修工事を行っていきましょう！
軒天は、湿気でボロボロになっているので張替えが必要です。
直射日光が当たらないため、湿気対策や防カビ対策が必要な場所です。
雨樋も色あせが起きています。
破損はないので交換は必要ありませんが、塗装できれいにしていきます。
木部も塗面が剥げて木製下地が丸見えです。
木は特に塗膜によって防虫防腐処理を行っているため、塗装での保護が必要不可欠でしょう。
お客様のもうひとつのご相談ごとが玄関周りの補修でした。
玄関に２cmほど段差があるので出入りがしにくいということで、内装リフォームのご相談がありました。
段差があると怪我の心配もありますし、こちらも外装補修と一緒に直していきましょう！
外装塗装も内装リフォームも街の外壁塗装やさんにおまかせを！
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