外壁と屋根のメンテナンスは、まずB棟から行います。
そのため、足場もB棟から設置し、B棟の工事が完了して足場を解体した後にA棟の工事を行うといった流れです。
アパートには入居者の方がおられるので、十分に配慮しながら工事を進めていきます。
洗浄水や塗料が飛散して周囲に迷惑がかからないよう、メッシュシートを張ったら足場設置の完了です。
洗浄作業によって、下地面に付着した汚れや古い塗膜をきれいに洗い落とします。
この工程をしっかり行うことで、この後に行う塗装が下地と密着し、強固な塗膜をつくれるようになるのです。
屋根や外壁のほか、窓枠や網戸など、塗装しない場所に対しても洗浄を行い、長年蓄積した汚れを落とします。
まずは、ダメージを負った既存のコーキングを、カッターを使ってすべて取り除きます。
コーキングのはみ出しによる汚れを防止するため、目地の両サイドにマスキングテープを貼り付けます。
目地内にプライマーを塗布した後に新しいコーキング材を充填します。
ヘラで表面を押さえて、きれいに整えます。
コーキングが硬化する前にマスキングテープをすべて剥がしたら打ち替えの完了です。
コーキングの打ち替えが終わったら、硬化するまで触らないようにします。
現状では色が異なりますが、この上から塗装した後は一体化してわからなくなります。
その他、サイディング表面の一部に破損が見られたので、補修も行っています。
比較的軽度な破損であれば部分補修で対処できますが、重症化するとサイディングの交換が必要となるケースもある点では注意が必要です。
なお、この後は、いよいよ屋根および外壁の塗装工程へと入っていきます。
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