現場調査において、雨漏りの原因を確認していたところ、ベランダの周辺で発生していることがわかりました。
ベランダの床は、樹脂製のパネル材となっており、雨漏りの影響で外壁塗料が付着している様子が確認できます。
ベランダ下の軒天は、全体にシミが広がっているなど、雨水の影響を受けて強度を損ねている様子が伺えます。
とくにドレン配管の周辺は、激しく傷んでボロボロです。
また、ベランダの外壁仕上げ材も、雨水を吸い込んで反りや剥がれが生じるなど、激しいダメージを負っています。
なお、現在は、ベランダは使用していないとのことなので、解体したうえで雨漏りの処理を行うことになりました。
今回の現場調査では、雨漏りの原因がベランダ部分にあることや、外壁塗装に劣化が進んで防水機能を損ねていることが確認できました。
この結果をもとに、ベランダの解体および雨漏り修理と外壁や屋根の塗装工事を行っていきたいと思います。
なお、次回のブログでは、高所作業で必須となる足場の設置と足場設置後に確認した屋根の劣化状況についてご紹介したいと思います。
記事内に記載されている金額は2024年02月16日時点での費用となります。
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