これら劣化で傷んだコーキングを取り除いたうえで新しいコーキングを充填する、打ち替えによる補修を行っていきます。
住宅の外壁では、目地やサッシ廻りなど、あらゆる部位にコーキングを充填して納めています。
コーキングのおもな役割とは、なんといっても雨水を建物内へ入ってくることを防ぐ「防水」です。
建物内へ雨が入ってくるようになると、木材の腐れから耐久性の低下を招く恐れがありますが、コーキングが機能することでこれを防ぎます。
その他にも、建物の揺れを吸収することで、部材どうしの衝突による破損を防ぐ「緩衝」としての役割も重要です。
しかし、これら役割が機能しなくなると、建物寿命にも影響します。
よって、定期的に打ち替えなどのメンテナンスを行うことでコーキングの機能を維持し続け、建物を保護していくことがきわめて重要なのです。
コーキングの打ち替えは、まず既存のコーキングをカッターなどの道具を使って丁寧に取り除きます。
はみ出しを防止するマスキングテープを貼り、目地の内部に接着の機能を担うプライマーを塗布します。
プライマーの乾燥を確認した後、新しいコーキング材を充填します。
ヘラで押さえながら表面を整えます。
マスキングテープを剥がし、コーキングが硬化したら打ち替えの完成です。
現状では外壁との色は異なりますが、この上から塗装を行うので、完成後には一体化してわからなくなります。
また、コーキングの上に塗装すると、紫外線や雨水などの劣化要因の影響を塗膜が担ってくれるようになるので、コーキング自体は劣化しにくくなります。
なお、コーキング打ち替えの後は、いよいよ外壁塗装工程へと移行しますが、この工事の様子については、次回のブログにて詳しくご紹介したいと思います。
記事内に記載されている金額は2023年11月15日時点での費用となります。
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