雨樋は、劣化による色あせが進むなど、傷んでいる様子が伺えます。
また、雨樋は、落ち葉や土砂などが流れ込んで詰まっているほか、一部に割れている箇所も確認できます。
雨樋が詰まってしまうと、オーバーフローが生じ、外壁を伝って流れてしまうことがあります。
そうなると、外壁の劣化を促したり、雨漏りを引き起こしたりする原因になることも少なくありません。
つまり、雨樋の本来の機能を失うと、建物に深刻なダメージが及ぶ恐れがあるということを意味しています。
そのため、定期的な雨樋の点検を行って、必要なお手入れやメンテナンスを実施していくことが重要になります。
ALC外壁と屋根瓦の取り合い部には、雨水の侵入を防止するために雨押え板金が設置されています。
通常、雨押え板金や谷板金、棟板金など、面と面が接合する部分には板金を設置して納めますが、このようなところは雨水の影響を受けやすく、雨漏りなどのトラブルが起こりやすいのでとくにしっかりとチェックしておきたい場所です。
屋根の上には、落ち葉などが多く堆積しており、スムーズな排水を阻害している可能性があります。
そのため、雨押さえ板金のなかにも、雨水や落ち葉などが流れ込んでいることも考えられます。
また、これらは雨が降った後、しばらくは濡れたままの状態となるので、その影響で外壁を傷めているかもしれません。
実際に塗膜が剥がれてALCの素地が見えてしまっている部分もあります。
板金役物の納まりも、口が開いてしまっており、見た目にも美しくないばかりか、雨水などが入り込んでしまう恐れもあります。
その他にもベランダ防水のトップコートや木部塗装などの経年による劣化が見られました。
今回の現場調査で確認した、雨樋や雨押え板金、ベランダ防水、木部などの劣化症状については、前回お伝えしたALC外壁と併せて必要なメンテナンスを行っていきます。
なお、これら工事の様子は、次回からのブログで順次ご紹介いたしますので、ぜひ続けてご覧ください。
記事内に記載されている金額は2023年12月01日時点での費用となります。
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