皆様、こんにちは！街の外壁塗装やさん飯田・伊那店です！
飯田市にて
築10年を経過した住宅の調査・点検を行いました。
もちろん無料です！以前弊社で施工したお宅からのご紹介でお伺いしました。
それでは、早速その点検のようすをご覧ください(^-^)
日当たりの悪い面の外壁のようすです。
色あせて黒ずんでいるのが判ります。
近くで見てみると、うっすらコケ汚れが付着して緑色になっています。
塗膜が劣化して外壁材に水分が残ってしまうと、コケやカビなどが付着しやすくなってしまいます。
遠目に見ても、外壁に白い筋が入っているように見えてしまいますね。
窯業系サイディングの外壁は、ボードとボートのつなぎ目がありますので、そこにコーキング材を充填しています。
この
コーキング材が劣化してくると繋ぎ目が目立ってきます。
近づいてみると案の定、
コーキング材が痩せて亀裂が入っています。
このまま放置してしまうと、隙間から雨水などが浸入して建物内部にまで被害が及ぶ可能性があります。
こちらは
コーキング材が痩せている状態です。
こちらも放置するとますます厚みがなくなり、ひび割れて隙間ができてきます。
外壁に問題が無ければ、コーキングの打ち替え工事だけを行うという手もあります。ただ、コーキングは築3～5年で劣化が始まると言われていますので、築10年前後でしたら外壁のメンテナンスも一緒に検討していただいた方が良い場合が多いです！
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外壁と屋根以外の細かな部分をまとめて「付帯部」と呼びます。
以下にご紹介するのはすべて「付帯部」です。
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破風板建物の妻側にある板を「破風板」と言います。
色あせて白っぽくなっています。
軒天軒天は直射日光が当たらないので、湿気がこもりやすい場所です。
塗膜が劣化するとカビが付着しやすくなります。
ベランダの笠木
ベランダの手すりなどの上部に取り付けられているのが「笠木」です。
こちらのコーキング材も痩せてひび割れています。
特にベランダは屋根が無いので、こうしたところから雨水が浸入して雨漏りにつながるという事例が少なくないです！
是非気を付けて見てみてください。
以上の結果を踏まえ、今回は・・・
・外壁クリヤー塗装
・コーキング打替え・打ち増し
（オートンイクシード使用）
・付帯部塗装
（軒天・破風板・鼻隠し・雨樋・庇・雨押え・水切り・基礎）
以上の塗装工事を行います。
築10年を目安にしたメンテナンスは、建物の傷みがひどくなる前の良い目安だと思われます。
同じような気になる場所がある場合は、遠慮なくご連絡ください(^-^)
飯田・伊那、上伊那・下伊那・木曽地域のみなさまへ！
お住まいの不具合は、早めの対応が肝心です！
街の外壁塗装やさん飯田・伊那店では点検・見積りまで無料で行います。
気になっているところは遠慮なく、何でもご相談くださいね!(^^)!
「大した工事じゃないけどいい？」「ちょっと遠いけど来てくれる？」「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど何でも聞いてください！(^-^)
社内保有資格
弊社には以下の資格を持つ社員が在籍しています。
お客様のご要望やニーズに合わせ、最善のご提案をさせていただきます！
・一級塗装技能士
・一級建築大工技能士
・雨漏り診断士
・自然災害鑑定士
・増改築相談員
・二級建築士
・リフォーム取引販売士
・宅地建物取引士
・木造建築物の組立て等作業主任者
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※ご自身で点検される場合、安全な位置からご確認下さい。
記事内に記載されている金額は2025年11月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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