諏訪市で外壁塗装のご相談。セキスイＦパネルの外壁を下見してきました

諏訪市から外壁塗装のご相談があり下見に行ってきました。お施主様は安曇野市にお住まいですが、諏訪市のお家はご実家で今は貸家として使われているそうです。場所が遠いのでいったん立会なしで下見させていただきました。

◆お問い合わせのきっかけ

貸家で、入居者が退去したため、外壁のリフォームを考えた。以前から塗り替えをしなければとは思っていた

◆外壁情報

築年数　約30年　　

建坪　約30坪　塗装対象面積120㎡

外壁材　セキスイ　Ｆパネル

Ｆパネルへの塗装施工事例はこちら➡

まずはいつもの通りチョーキングのチェックです。
外壁面を触ると白い粉状の汚れが付きました。これがチョーキングで、塗装のタイミングという外壁からのサインです。東西南北すべての面でチョーキングが見られました。

Ｆパネルの建物は、窯業系サイディングやモルタルと違い、外壁自体が金属なので全体的に金属が使われています。写真のように軒天部分にも金属フレームがサビた状態でいました。メンテナンスを怠るとサビが出てしまいます。

パネルからもサビが発生していました。腐食も進んでいます。簡単には直りそうもありません。サビの除去が必要です。

金属製のパネルですという証明です。マグネット付きのスケールが壁にしっかりと付いています。このＦパネルは通常の塗装はできません。通常の塗装をするとすぐに剥がれてしまいます。

ＳＫ化研のビニタイトプライマーやナショナルペイントのＩＰ軟質塩ビコートＳｉといったＦパネルのような被覆鋼板専用の塗料を使う必要があります。
一般的なさび止めや下塗り材を使うと、可塑剤というベタベタ成分が浮いてきて、そこに砂ぼこりなどがついて著しく汚れてしまいます。
上記の専用塗料は可塑剤の浮きを防止する塗料です。
今回はナショナルペイントのＩＰ軟質塩ビコートＳｉをご提案する予定です。
塗料自体は高価なのですが、下塗りが不要で２回塗りなので施工費が抑えられます。

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