街の外壁塗装やさん山梨店です。
前回ブログまでは、屋上（通気緩衝工法）とベランダ（密着工法）のウレタン樹脂塗装まで解説しました！
今回は、最後の仕上げのトップコート塗布です(^^)/
トップコート自体には防水性はありませんが、ウレタン樹脂を保護するために塗装します。
既存は緑色でしたが、今回はグレー色に仕上げました！
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まずは屋上防水のビフォーアフターです。
調査時の屋上防水は、全体的に汚れが付き、ひび割れ（クラック）が確認されます。
屋上は経年劣化で下地に水分が含んでいました。
そのため、通気緩衝工法でメンテナンスし、脱気筒が設置されました！
▼前回のブログ
・甲府市で外壁塗装にフィラー・ラジカル制御型塗料を使用！窓サッシや床、植木は養生！
・甲府市でパラペット（立ち上がり外壁）を高圧洗浄、下塗り→中塗り→上塗りで塗装実施
・甲府市で屋上防水に高圧洗浄・プライマー塗装・通気緩衝シート貼り・脱気筒取付け実施
・甲府市で屋上・べランダ防水に改修ドレン取付け・メッシュ貼り・ウレタン樹脂を塗装！
既存の防水を改修工事する場合は、ドレン改修も必ず行います。
また、パラペット上部だけでなく、立ち上がり部にもしっかりとウレタン塗装を行います。
調査時には塗膜剥がれや、鉄部手すりの錆が目立っています。
工事の際には高圧洗浄を行い、汚れをしっかり除去してからメンテナンスすることで、美観よく完工しましたね(*^^*)
ベランダは密着工法でメンテナンスしました。
屋上と同様、パラペット（立ち上がり含む）までしっかり塗装します。
ウレタン防水は、10～14年ほどの耐用年数です。
定期的なトップコート塗布を行わない場合、劣化がさらに早まる可能性が高いです。
下記記事に、ウレタン防水の補修サインについて解説しています。
ぜひご覧ください(^^)/
<関連記事>
・ウレタン防水の完全ガイド！防水工程や劣化サイン、雨漏りをさせないためのポイント
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記事内に記載されている金額は2025年08月05日時点での費用となります。
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