街の外壁塗装やさん山梨店です。
前回ブログでは、別荘の外壁を調査しました。
今回は屋根の調査時に確認された劣化箇所を解説します！
別荘の屋根は、コロニアル屋根でした。
コロニアル屋根のほかに、スレート屋根・カラーベスト屋根とも呼ばれます。
また、一部塗膜の剥がれた箇所もありますね(>_<)
塗膜が劣化した屋根は、
・欠け
・ひび割れ
といった症状につながり、雨漏りリスクが高くなります。
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金属製は錆が発生することで、耐久性が下がります。
・塗膜のはがれた屋根
・錆びた雪止め
は、錆を落として塗装することが大切です(^^)/
また、下屋根には藻の繁殖を確認しました。
苔や藻は、屋根の防水機能が下がることで、より繁殖します。
▼前回のブログ
・北杜市でログハウスの別荘（木部外壁）を調査し、色あせと痛んだ箇所を確認しました！
板金はビス（釘）止めされています！
板金は、風にあおられることで釘が抜けやすくなります。
ビスが抜けた板金は、台風・強風で
・飛散
・破損
しやすいです(>_<)
特に飛散した場合、人や物に当たる二次被害につながるため、危険です！
屋根に降った雨は、雨樋に集められ、地上に排水されます。
また、雨水が流れるように、集水器（雨樋の端）に向けて勾配をつけています。
雨樋は雪の重さに耐えられず、歪みやすいです。
歪んで勾配の無くなった雨樋に、雨水が溜まると
・軒先や外壁に苔が発生
・雨樋から地面に水が落ち、地盤がゆるむ
・外壁に雨伝い跡、泥はねが残る
といったトラブルにつながります(>_<)
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記事内に記載されている金額は2025年11月25日時点での費用となります。
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