街の外壁塗装やさん山梨店です。
今回調査した住宅は、1階がサイディング・2階がモルタルの外壁です。
全体的に苔が繁殖していました。
排気ガスや土埃などの汚れが溜まると、苔・藻やカビが発生します。
特に苔・藻が繁殖すると、塗装前の高圧洗浄で落としきれない場合があります。
その際は、特殊の薬品を使用するバイオ洗浄を行います！
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チョーキング現象は、外壁をこすって、手に白っぽい粉が付着する現象です。
チョーキング現象が起こる＝塗膜の分解が進行しています。
そのため、防水性能が低下しています(>_<)
防水性のが低下し、劣化が進んでいる外壁は、塗装時期です！
また、一部はクラック（ひび割れ）の箇所がありました。
クラックは放置すると雨水が侵入し、雨漏りに繋がります。
そのため、放置せず補修を行うことが大切です！
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シーリングは、コーキングとも呼ばれます！
今回の住宅は、ガスケット目地でした。
ガスケットとは、乾式目地でセキスイハウスなどの住宅で使用されています！
寿命が長く、30年前後と言われています。
調査時にはガスケットの劣化は確認されませんでした。
そのため、打ち替え工事は必要無い状態です(^^)/
幕板は、帯飾りとも呼ばれます(*^^*)
幕板を設置することで住宅のデザイン性がアップしますね！
調査時には、色あせが目立っている状態です。
外壁塗装を行う際は、幕板もまとめて塗装します。
塗装しない場合、外壁をせっかく綺麗にしたのに
色あせた幕板が逆に目立ってします(>_<)
美観を保つために、まとめて塗装メンテナンスしましょう！
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記事内に記載されている金額は2026年02月05日時点での費用となります。
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