街の外壁塗装やさん山梨店です。
折板（せっぱん）屋根は、金属板（鋼板）を折り曲げて作られます。
折半屋根と表記される場合もあります！
折板屋根は、非常に耐久性が高いです。
そのため、工場や倉庫でも使用されます(^^)/
調査時には筋状の黒い汚れが確認されました。
溝に汚れが溜まっている状態です！
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また、笠木の浮きを確認しました。
塗膜が残っていない＝防水機能が低下しています(>_<)
このまま劣化が進むと、錆が発生しやすいです！
錆びが付近に付着すると、広範囲に広がります。
これは、もらい錆と呼ばれる現象です。
錆びは金属の腐食＝穴あきに繋がります。
そのため、塗料による塗膜保護は大切ですよ！
▼前回のブログ
・西八代郡市川三郷町で外壁・パラペット・基礎・ベランダの木部とウッドデッキの調査！
折半屋根は、定期的な塗装が必要です。
塗装するタイミングは、
・色あせ
・塗膜剥がれ
・変色（黒ずみ）
・赤さびなどの錆び発生
といった症状が出たら、検討してくださいね！
特に、下屋根はバルコニー・窓からのぞいて確認しやすいですよ。
上記の劣化症状を放置すると、
・雨漏り
・屋根の破損
に繋がるため、定期的な点検が大切です(*^^*)
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・工場や倉庫で使われる折板屋根の塗装メンテナンスと知っておきたい面積の求め方
軒天は突き出した屋根の裏側を指します。
そのため、屋根から雨漏りすると、軒天に雨染みができやすいです。
雨染みがある場合は、その付近の屋根を特に細かく調査します！
今回の住宅は、雨染みはありませんでした。
しかし、所々汚れが付着しています。
軒天は日が当たらない＋湿気がこもりやすいため、
カビや苔が繁殖しやすい場所です。
黒ずみ汚れがある場合は、塗装時期ですよ(^^)/
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記事内に記載されている金額は2026年04月13日時点での費用となります。
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