こんにちは！ 街の外壁塗装やさん大阪平野店の有持です。
本日は、大阪市東住吉区北田辺にお住まいのI様邸にて、塗装工事前の「現地調査」を行ってまいりました！
現地調査とは、お医者さんで言うところの「問診」や「健康診断」にあたります。
ここで建物の状態を正しく診断しないと、どんなに良い塗料を使っても長持ちしません。
だからこそ、私たちは時間をかけてじっくりとお家全体をチェックします。
本日は、私たちが現地で見つけた「お家のSOSサイン」について、写真を交えて詳しくレポートします。
今回、調査を進めていく中で、私が特に気になったのが「外壁のひび割れ（クラック）」です。
一見すると綺麗な壁に見えますが、近づいてよく見てみると……。
このように、縦や横に走る亀裂が複数箇所で見つかりました。
お客様も「えっ、こんなに割れていたの？」と驚かれることが多いのですが、実はこれ、経年劣化によって塗膜が硬くなり、建物の揺れや収縮に耐えられなくなって起こる現象なんです 。「細いひび割れだから大丈夫でしょ？」 そう思われるかもしれませんが、実は油断大敵です！
特に幅が0.3mmを超えてくるようなひび割れは「構造クラック」と呼ばれることがあり、雨水が壁の内部に直接侵入してしまう危険な状態です。
これを放置すると、壁の内側の木材を腐らせたり、最悪の場合は雨漏りに直結したりしてしまいます。
続いて、普段お客様の目には届かない「屋根」の状態も確認しました。
屋根は365日、紫外線や雨風を一番強く受けている場所です。
ご覧ください、この立派な瓦屋根。
I様邸の屋根は、日本の風土に最も適していると言われる「日本瓦（和瓦）」でした。実はこの日本瓦、スレート屋根や金属屋根とは違い、基本的に「塗装メンテナンスが不要」なんです！
粘土を高温で焼き締めて作られているため、数十年経っても色が褪せたり、素材自体が吸水してボロボロになったりすることがほとんどありません。
非常に優秀な屋根材です。
「じゃあ点検しなくていいの？」と思われるかもしれませんが、そうではありません。
塗装は不要でも、「瓦のズレ」や、瓦を固定している「漆喰（しっくい）」の崩れがないかはチェックする必要があります。
今回はしっかりと目視で確認を行いましたが、大きなズレなどもなく、瓦自体は非常に健全な状態でした！
そのため、今回の工事では屋根の塗装は行わず、外壁とベランダの補修に集中することをご提案しました。
無駄な工事を勧めないのも、私たち専門店のこだわりです。(｀・ω・´)ゞ
屋根は丈夫でしたが、ベランダはメンテナンスの時期に来ていました。
ベランダの床（防水層）は、日差しや雨の影響をダイレクトに受けるため、表面が摩耗して防水機能が低下していました。
ここを放置すると、階下の部屋への雨漏り原因No.1になってしまうため、今回の工事でしっかりと防水機能を復活させます。
調査の結果、屋根は「異常なし（塗装不要）」、外壁とベランダは「要補修」という診断になりました。
お家の各部位の状態に合わせて、必要なことだけを組み合わせたプランです。
次回の工事は、まず外壁の「下地補修」からスタートします！
冒頭でご紹介したあの「ひび割れ」を、シーリング材や樹脂モルタルを使って埋め、平らで丈夫な下地を作ってから塗装を行います。
屋根が立派でも、壁が割れていては元も子もありません。
I様の大切なお家を長く守れるよう、外壁とベランダを徹底的に仕上げていきます！
I様、本日は現地調査へのご協力、誠にありがとうございました！
これから責任を持って施工させていただきますので、どうぞよろしくお願いいたします！
記事内に記載されている金額は2026年02月03日時点での費用となります。
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