まずは瓦屋根です。上の写真は日本瓦で古い農家さんの家などで見かけますが
ここ最近に建物では見当たらなくなりました。
日本瓦で気をつけたいのは瓦の破損、ひび割れ、瓦のズレや歪み
漆喰（瓦と瓦をくっつける接着剤の役割をする土）が紫外線の影響を受けて
硬化し劣化する傾向にあります。
ポイントとして漆喰が大雨や強風で流れ出していたら要注意です。
同じ瓦屋根でもポピュラーに使われるのは洋瓦ではないでしょうか？
瓦屋根もセメント瓦と呼ばれるものは１０年以上経つと苔が生えたりして塗り替えがなどのメンテナンスが必要になります。
洋瓦もひび割れやズレ、歪み、漆喰も雨漏り注意ポイントになります。
コロニアル屋根は一般的によく使われているタイプです。
製品自体は２０年以上耐久性があると言われてますが
雨漏りに関しての保証は施工するハウスメーカーでは１０年目を目処にしてるので
定期的にメンテナンスをお勧めします。
コロニアル屋根も
破損やひび割れやに注意しなければなりませんが瓦屋根と違いは
コロニアル屋根の重なり部分に隙間がありすぎてもダメ、くっついていてはダメなので
そこをちゃんとお客様に指摘、説明、修繕しない業者さんは気をつけたほうがいいです。
あと棟板金と呼ばれる部分の状態のチェック。
釘が緩んでないか？
下地は腐ってないか？
屋根に上がってみなくてはわからない事があります。
コロニアル屋根とは他に
シングルベストや不燃シングル屋根という屋根もありますが
後日追記で紹介します。
金属屋根についてですが
やはり古い家屋などや簡易的な古いアパート、物置小屋で使われる事が多く
また屋根の葺き替えなどで従来の屋根に上から金属屋根を葺くこともあります。
１トタン屋根
２ガルバニウム屋根
トタン屋根に関しては定期なメンテナンスが必要で雨漏りが心配される屋根材です。
ガルバニウム材の屋根は耐水性がよく錆びにくいので、屋根の葺き替えの際よく使われます。
金属屋根に関しては「サビ」が注意ポイントです。
放置すればするほど、工事費が高くなりますので（吹き替えになったら多額な出費です！）
陸屋根、呼び方は「りくやね」「ろくやね」と呼ばれます。
パラペットと呼ばれる人が出入るすることができない低い手摺壁のある部分も同様に陸屋根と呼びます。
よくエアコンの室外機が置かれている場所です。
陸屋根にもいくつか種類があります。
１ウレタン防水
２シート防水（ゴム）
３シート防水（塩ビ）
４FRP防水
５アスファルト防水
４のFRP防水以外はほぼアパートやマンション、店舗の屋上などで使用され
FRPは一般住宅のバルコニー床やパラペット床で使用されています。
特にFRPに関しては一番耐久年数が１０年前後なので
足場をかけてリフォームするなら、ぜひやっておきたい修繕工事です。
表面の色がはげて違う色が見え始めたら塗り替え時期になります。
記事内に記載されている金額は2020年07月15日時点での費用となります。
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