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千葉市緑区 塗装で屋根と外壁をリフレッシュ!更にバルコニーをトップコート

工事のきっかけ

  千葉県千葉市緑区(最寄り駅は外房線土気駅)にお住まいのN様より「外壁と屋根の塗装を検討している」とご連絡をいただきました。点検にお伺いしたところ、外壁には色褪せが見られ、屋根は塗膜が剥がれた状態でした。また、バルコニーにおいても塗膜に傷みが見られましたので、外壁と屋根の塗装に加え、防水工事もご提案いたしました。

ビフォーアフター

before
after

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 
使用材料
外壁:クリーンマイルドSi 屋根:サーモアイSi 軒天:ケンエース

【点検時の様子】 お住まい全体の点検を行います。

千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 外壁点検 門壁の汚れ 千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 外壁点検 タイルの塗膜剥離
  外壁の点検から行います。遠目でお住まい全体を見る限り比較的綺麗に見えます。しかし、門壁には筋状の汚れが付着していました(左写真)。また、玄関付近のタイルにも汚れが見られました(右写真)。
 
千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 外壁点検 外壁(タイル調サイディング)の色褪せ 千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 外壁点検 モルタル外壁の色褪せ
  N様のお住まいはレンガ調のサイディング(左写真)とモルタルを使った外壁です。どちらも色褪せしており、外壁の塗り替え時期に来ていることが分かります。
 
千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 外壁点検 塗膜の剥がれ 千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 外壁点検 軒天の汚れ
  バルコニー付近の塗膜が剥がれていました(左写真)。剥がれた箇所は、紫外線や風雨の影響を受けやすいです。鉄部などの場合は錆が発生する原因になりますので、塗装を行って保護する必要があります。軒天に汚れが見られました(右写真)。軒天は以外と目に付きやすい箇所です。この部分もしっかり綺麗にしたいと思います。
 
千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 屋根点検 塗膜の剥がれ 千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 屋根点検 塗膜の剥がれ
  続いて屋根の点検に入ります。全体的に色褪せと塗膜の剥がれが見られます。屋根は紫外線や風雨に常に晒される過酷な環境です。ですので屋根塗装においては、できるだけ耐候性に優れた塗料を使うことをお勧めします。
 
千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 屋根点検 塗膜の剥がれた箇所に苔が発生 千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 屋根点検 塗膜の剥がれから下地が露出
  塗膜が剥がれた箇所を近くで見ると苔が発生していました(左写真)。塗膜が剥がれた所は水捌けが悪いので苔が発生しやすいのです。更に苔は根を張るのでスレートの傷みを進行させてしまいます。右写真ではスレートの淵の塗膜が剥がれて下地が見えています。 屋根の状態としてはあまり芳しくありませんが、この程度であれば塗装だけでも十分美しさを取り戻せるでしょう。
 
千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 外れた雨樋 千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 雨樋が取れてしまっている
  庭の片隅に外れた雨樋がありました(左写真)。お話をお伺いしたところ、雪の重みで取れてしまったとのことです。右写真は雨樋が本来設置されている箇所です。吊金具の跡が痛々しく残っています。
 
千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 雨樋固定用の釘が抜けかかっている 千葉市緑区 屋根塗装 外壁塗装 バルコニー防水 雨樋固定用の釘が抜けている
  外れていない雨樋は問題なさそうに見えます。しかし、近くで見ると釘が抜けかかっていました(左写真)。右写真の雨樋では、すでに多数の釘が抜けていました。どうやら数本の釘でなんとか取れずに留まったというところでしょう。これでは強風などが吹いたらあっという間に飛散してしまいます。そこで今回の工事に合わせて雨樋補修もご提案させていただきました。
 

【カラーシミュレーション】 カラーシミュレーションを使って色選びを行いました。

千葉市緑区 外壁塗装 カラーシミュレーション 黄色 千葉市緑区 外壁塗装 カラーシミュレーション 水色
  元のお住まいの写真を加工して、塗装後の外観をシミュレーションします。左写真は薄いイエローの単色パターンです。右写真は水色の単色パターンです。
 
千葉市緑区 外壁塗装 カラーシミュレーション 茶色 千葉市緑区 外壁塗装 カラーシミュレーション クリームと茶色のツートンカラー
  左写真は外壁と屋根のカラーシミュレーションを行っております。ブラウンと薄いグレーのツートンで、屋根は濃いブラウンのパターンです。右写真はブラウンとベージュの外壁で、屋根はオレンジに近いブラウンのパターンです。今回は右写真に近いパターンでご依頼をいただきました。
 

【足場の架設】 高所作業を安全に行うために足場を架設します。

千葉市緑区 足場の架設 千葉市緑区 足場の架設 メッシュシート
  お住まいの廻りに足場を架設します(左写真)。外壁と屋根の塗装を行う場合は、この様に全体的に架設しますが、部分的に足場を設置することも可能です。足場を架設した後、メッシュシートでお住まいをぐるっと囲みます(右写真)。写真では分かりにくいですが、二階の一部にかかった布状の物がメッシュシートです。メッシュシートは工事による汚れや塗料の飛散を防ぐために設置します。
 

【外壁塗装】 クリーンマイルドSiを使って外壁塗装を行います。

千葉市緑区 外壁塗装 下塗り 千葉市緑区 外壁塗装 下塗り完了
  まずはお住まい全体を高圧洗浄で丸洗いします。その後、十分乾燥させた後に下塗りを行います(左写真)。塗装は何層にも重ね塗りを行って仕上げます。塗り重ねるための下地を作る工程が下塗りです。右写真は下塗り後になります。真っ白で何も描かれていないキャンパスの様ですね。この上にお選びいただいた色の塗料を塗っていくのです。
 
千葉市緑区 外壁塗装 中塗り 千葉市緑区 外壁塗装 仲塗り完了
  下塗りが終わった後、中塗りを行います(左写真)。下塗りに使ったシーラーは数時間で乾きますが、大体の場合、中塗りは翌日以降に行います。その理由は、しっかりと乾燥させ、重ね塗りの一層一層を丁寧に仕上げるためです。それにより美しく強固な塗膜を作ることが出来るのです。右写真は中塗りが終わったところです。
 
千葉市緑区 外壁塗装 上塗り 千葉市緑区 外壁塗装 上塗り完了
  中塗り後、仕上げの上塗りを行います(左写真)。右写真が上塗り完了後になります。色褪せしていた外壁でしたが、塗装を行ったことで新築同様の輝きを取り戻しましたね!
 

【屋根塗装】 遮熱塗料のサーモアイSiを使って屋根塗装を行います。

千葉市緑区 屋根塗装 釘の浮きを打ち込む 千葉市緑区 屋根塗装 ビスの増し打ち
  屋根塗装を行う前に釘の浮きを金槌で打ち込みます(左写真)。釘を打ち込んでもしっかり固定できない場合は中の貫板が傷んでいる可能性があります。幸いにも今回は貫板に問題はありませんでした。窓枠付近のビスに緩みが見られましたので、増し締めしておきます(右写真)。
 
千葉市緑区 屋根塗装 高圧洗浄後の屋根 千葉市緑区 屋根塗装 下塗り
  こちらは高圧洗浄後の屋根の様子です(左写真)。所々が白く見るのがお分かりいただけるでしょうか? 高圧洗浄を行ったことで、古くなって浮いた塗膜が剥がれ、白い下地が見えているのです。この状態を長く放置すると、水分や紫外線の影響で屋根材が傷んでしまいます。ですので高圧洗浄後は屋根が乾き次第、早めに下塗りを行った方が良いでしょう。今回は遮熱塗料のサーモアイSiを使うので、下塗りには専用のシーラーを使います。
 
千葉市緑区 屋根塗装 中塗り 千葉市緑区 屋根塗装 上塗
  下塗り後、サーモアイSiを使って中塗りを行います(左写真)。この工程からご依頼いただいた色の塗料を使って塗り上げます。中塗り後、上塗りを行って仕上げます(右写真)。
 
千葉市緑区 屋根塗装上塗り完了 千葉市緑区 屋根塗装上塗り完了
  上塗りが終われば屋根塗装は完了です。いかがでしょうか?  塗膜の剥がれが随所にあった屋根でしたが、美しい朱色の屋根に大変身です!  廻りと比べて一際目立ったお洒落な屋根になりましたね!
 

【部分塗装】 門壁などの塗装を行い外回りも刷新いたしました。

千葉市緑区 軒天塗装 千葉市緑区 軒天塗装完了
  汚れが目立っていた軒天部分の塗装を行います(左写真)。ケンエースというアクリル樹脂塗料を使用しました。尚、部分塗装においても基本的に重ね塗りを行います。右写真が塗装後になります。
 
千葉市緑区 雨戸塗装 千葉市緑区 雨戸塗装完了
  続いて雨戸を吹き付け塗装します(左写真)。吹き付け塗装とは、塗料を霧状にして吹き付ける塗装方法です。この様な凹凸が多い面の場合、吹き付け塗装の方が効率よく作業を進める事ができます。
 
千葉市緑区 門壁塗装 千葉市緑区 門壁塗装完了
  門壁も塗装を行います(左写真)。右写真が塗装完了になります。点検にお伺いした時は大分汚れが見られましたが、塗装をしたことですっかり見違えましたね!お住まいの顔である門壁はいつもこうありたいものです。
 
千葉市緑区 縁側塗装 千葉市緑区 縁側塗装完了
  縁側の塗装も行いました。左写真は塗装前になります。塗膜が剥げており、その下の木部が露出しています。大分痛々しい状態ですが、塗装を行えば右写真の様にピカピカになります(右写真)。この縁側で日向ぼっこなどをしたら気持ちよさそうですね!
 

【バルコニー防水工事】 バルコニーにトップコートを施しました。

千葉市緑区 バルコニーの防水工事 床タイル撤去 千葉市緑区 バルコニーの防水工事 床板設置
  左写真はこれから防水工事を行うバルコニーです。今のところ雨漏りはしておりませんが、表面に劣化が見られましたのでトップコートを施します。まずは清掃を行い、その後プライマーを塗布します(右写真)。
 
千葉市緑区 バルコニーの防水工事 立ち上がり部のコーキング 千葉市緑区 バルコニーの防水工事 ウレタンの流し込み
  続いてトップコートを複数回塗布します(左写真)。右写真が完了後になります。防水層は紫外線に弱いので、トップコートで保護する必要があります。しかしバルコニーの上を歩いたりすることでトップコートは傷みます。ですので長く防水性能を維持するためには、定期的にトップコートを行う必要があるのです。
 

【完工後】

  最初にお伺いした時は、外壁は色褪せしており、屋根の方には塗膜の剥がれが見られました。しかし、工事が終わってみると今までそんな状態だっとは微塵も感じさせない美しいお住まいになりました。門壁を含め、外回りを全体的に塗装したことも、その美しさを引き立たせている要素ではないでしょうか。外壁塗装センターでは工事後のアフターサービスとして定期点検を行っております。これからも末永くお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。 千葉市緑区 外壁塗装 屋根塗装 バルコニーの防水工事 屋根塗装 外壁塗装 完工後
 
千葉市緑区 外壁塗装 屋根塗装 バルコニーの防水工事 屋根塗装 外壁塗装 完工後   塗装工事は建物の耐久性を維持するためだけではありません。自分好みの色に変えることでお住まいのイメージを一新することも可能です。毎日過ごす場所ですので、見た目においても「お気に入り」と思えるお住まいでありたいと思いませんか? 外壁塗装センターではカラーシミュレーションを使い、何パターンもの色の組み合わせから色選びが可能です。更に数多くの施工実績により、お客様にとって最適なご提案をいたします。どんな些細なことでもかまいませんので、お気軽にご相談ください。
 

外壁塗装の施工事例一覧

千葉市稲毛区小中台で、外壁のデザインを活かし外壁塗装工事を行いました

2021年10月10日   千葉市稲毛区小中台で、外壁のデザインを活かし外壁塗装工事を行いました

   外壁の状況  外壁の状況調査です。立地の状況が良いため外壁に苔などの汚れは見られませんでしたが、レンガ調の外壁となっており現状では、新築当時はえんじ色とアイボリー系の色であったと思われる外壁は、色褪せが出ており外壁全体が淡いに色になってしまっています。このままの状態で、クリア塗装を行った場合、現状の外壁の色で仕上がってしまいます… ...続きを読む

柏市増尾にてパーフェクトトップ(ND-218)を使用しモルタル外壁を塗装

2021年10月05日   柏市増尾にてパーフェクトトップ(ND-218)を使用しモルタル外壁を塗装

   現地調査に伺いました  外壁塗装をご検討されているH様邸は、築23年が経過しておりこれまで塗装によるメンテナンスは行ったことがありませんでした。元々は屋根工事を行う予定でしたので外壁塗装は考えていませんでしたが、足場の有効活用を考え外壁塗装も視野に入れる事になりましたので、外壁の調査を行って参ります。外壁はモルタル吹付け仕上げに… ...続きを読む

木更津市請西で屋根外壁塗装を日本ペイントのラジカル制御型塗料にて施工いたしました

2021年09月30日   木更津市請西で屋根外壁塗装を日本ペイントのラジカル制御型塗料にて施工いたしました

   外壁の劣化にお悩み  木更津市請西にお住いのお客様は外壁の劣化が進んでいる事には気が付いていたそうですが、中々工事業者なども知らない上に塗装工事の内容なども知らない事から、思いきって一歩が踏み出せなかったそうです。  最近になり近隣で外壁塗装工事をする業者が増えてきており、その中でもお客様のお隣の方が以前外壁塗装工事をして良かっ… ...続きを読む

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