屋根・外壁には、前回の塗装工事から10年程が経過していることもあり、苔の発生や汚れの堆積が出ている状態です。屋根は、外壁同様に苔の発生が広範囲にわたり出ている状況です。苔や汚れの堆積は、屋根・外壁材を早く傷めてしまう原因になります。
外壁材の継ぎ目に充填されているコーキングの状態を確認いたしました。経年劣化によって硬化したことでひび割れが起きています。コーキングは、防水のために充填されていますので、現在の様にひび割れが起きてしまっている状態ですと外壁からの雨漏りの原因へと繋がってしまいますので、工事の際にコーキングの打ち替え工事が必要です。
お客様に屋根・外壁の状況をご報告し、必要な工事をご説明させていただきました。工事の詳細として、仮設足場の設置後に高圧洗浄を行い堆積した汚れや苔を除去し、コーキングの打ち替えを行い3回塗りで塗装工事を行う工程になります。塗装工事に使用する塗料として、屋根へは日本ペイントのパーフェクトベスト・外壁はへ日本ペイントのパーフェクトトップを使用しての屋根・外壁塗装工事をご提案させていただき、工事のご依頼をいただき工事に着工いたしました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え 足場工事
使用材料
屋根＝パーフェクトベスト ブラック、外壁＝パーフェクトトップ ND-503
築年数
築25年
ハウスメーカー
ミサワホーム
施工期間
14日
保証年数
10年
建坪
35坪
工事費用
詳しくお問い合わせください
続いて外壁の状況です。
陽のあたりずらい北側に苔が発生しています。苔の発生によって外壁に汚れが付きやすくなります。苔や汚れによって外壁の美観の低下もそうですが、外壁材の傷みも汚れの堆積によって進みやすくなってしまいます。
コーキングは、年数の経過とともに硬化しひび割れやコーキングが痩せていってしまいます。コーキングは、外壁材の継ぎ目からの雨水の吹き込みや浸水を防ぐ防水の役割があります。写真のように、ひび割れが起きてしまい痩せてしまったことで隙間が出来てしまうと、雨水の浸水口となってしまい外壁からの雨漏りの原因となってしまいますので打ち替えが必要です。
下塗り材に使用する塗料は、微弾性が含まれるソフトサーフ使用します。微弾性を含む下塗り材ですので、微細の亀裂を補修し今後起こりうる亀裂の発生に対して追従性を発揮します。
屋根塗装も外壁と同様に2回塗りで仕上げていきます。
今後は、定期的に塗装工事後の経過を確認するために点検にお伺いさせていただきます。
ドローンを使用しての屋根の施工状況の確認です。
色褪せなど施工に問題が起きておらず、良い状態が保たれています。今後も施工状況・お住いの状況を維持管理をしっかりと行うために定期点検にお伺いさせていただきます。（屋根・外壁塗装工事の費用はこちら）
私たち、街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウィルスの感染予防対策として、マスクの着用・手指の消毒を行ってからの訪問、ソーシャルディスタンスを保つ対応を行わせていただいております。
今回外壁塗装工事の定期点検に参りました。
部分的に外壁がはがれたとのことで、今回は赤外線カメラで原因を探りました。
赤外線カメラを使用した雨漏り点検は、非常に効果的な方法です。赤外線サーモグラフィカメラは、物体の温度差を視覚化することができるため、雨漏り箇所を特定するのに役立ちます。このカメラを使用することで、雨漏りの原因を迅速かつ正確に特定することが可能です。赤外線カメラを使用した点検は、安全で効率的な方法であり、雨漏りの問題を解決するための重要な手段です。赤外線カメラを活用した雨漏り点検は、建物の保全や安全性を確保する上で重要な役割を果たします。
定期点検では、外壁や屋根の表面状態、塗装の剥がれやひび割れ、カビや藻の発生などを確認します。また、雨樋や破風・鼻隠しの状態も点検し、水漏れや劣化がないか確認します。定期点検を通じて、問題が早期に発見されることで、適切な修理やメンテナンスを行うことができ、建物の耐久性を保つことができます。外壁塗装会社では、定期点検を無料で行っており、お住まいの大切な部位をしっかりとチェックしてくれます。外壁の定期点検は、お住まいを長く安全に保つために重要な取り組みです。
外壁は特殊な外壁でしたが前回塗装をして部分的にはがれてしまう現象が起こってしまっておりました。
今回は前回塗装している塗料で補修工事をいたしました。
外壁は条件により様々な症状が現れますが、今回のようなことが起こってしまいましたら、必ず補修いたしますので、ご安心してください。
外壁補修に関しては、外壁の劣化状況や必要な工事内容によって異なります。外壁が劣化している場合は、張り替え工事や塗り替えなどが必要となることがあります。外壁補修に関する詳細な情報やご相談は、街の外壁塗装やさんに無料で点検を依頼することをお勧めします。
記事内に記載されている金額は2024年05月17日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
