使用材料
ボンド 変成シリコンコークQ(コニシ)、水性ミラクシーラーエコ(エスケー化研)、ビーズコート基礎用P・S(スズカファイン)
工事費用
260万円(外壁・付帯部・基礎巾木・足場代を含む総額)
１．担当者の紹介｜経験15年以上の代表職人が対応、安心と信頼の技術力
今回の工事を担当させていただいたのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界での実務経験は15年以上を数え、現場で培ってきた確かな技術と知識でお客様の住まいを守ってきました。
国家資格である「1級塗装技能士」を保有しており、塗装に関する高度な知識と技能が国に認められた証です。
「お客様の大切な住まいだからこそ、ごまかしのない仕事を」
をモットーに、誠実な対応と明るい人柄でお客様から多くのご好評をいただいております。
工事に関するどんな小さなご質問にも、丁寧にお答えいたしますので、ご安心してお任せください。
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今回ご紹介するのは、倉庫の基礎巾木塗装です。
当初のご依頼は外壁のチョーキングに関するものでしたが、現地調査の際に基礎巾木のひび割れがかなり進んでいることを確認しました。
加えて、劣化がそれなりに進行し、水を吸って内側が濡れている状態であることも分かりました。
基礎巾木はもともと塗膜が膨れやすい部位です。
そのため今回は、まずひび割れをコーキング材で補修したうえで、塗装後に内側から塗膜が膨れないよう、撥水性の高い専用塗料を選定しました。
メーカーにも相談したうえで、モルタル面にはビーズコート基礎用P、ブロックの面にはビーズコート基礎用Sと、面の状態に合わせて2種類を使い分けています。
塗装回数はいずれも2回です。
なお本記事は基礎巾木に絞った施工事例で、外壁塗装や付帯部塗装については別記事でご紹介しています。
施工前の基礎巾木には、次のような劣化症状が見られました。
・ひび割れ：かなり進行した状態で、複数箇所に確認。
・塗膜・下地の劣化：全体的に劣化が進み、水を吸って内側が濡れている状態。
・膨れやすさ：基礎巾木はもともと塗膜が膨れやすい部位で、内部に水分をため込んだまま塗装すると、塗膜が内側から膨れるリスクがありました。
基礎巾木のひび割れを放置すると、そこから雨水が侵入し、基礎内部や鉄筋に悪影響を及ぼすおそれがあります。
また、水分を含んだまま通常の塗料で塗り固めてしまうと、逃げ場を失った水分で塗膜が膨れる原因にもなります。
こうした状態を踏まえ、補修と塗料選定の両面から対策を行いました。
施工事例ならではの情報として、今回使用した材料の特徴と選定理由を詳しくご紹介します。
基礎巾木は面の状態や湿気の影響を受けやすいため、補修材・下塗り材・上塗り材をそれぞれ役割に応じて選定しています。
下地補修材(コーキング材)：ボンド 変成シリコンコークQ(コニシ)
・製品名＆メーカー名：ボンド 変成シリコンコークQ/コニシ株式会社
・材料区分：速硬化型 1成分形 変成シリコーン系シーリング材
速硬化タイプで作業性がよく、幅広い下地材料への密着性に優れます。
防カビ剤を配合し、塗装のうえからの汚染も少ないのが特徴です。
基礎巾木のひび割れがかなり進行していたため、塗装前にまずひび割れをこのシーリング材で補修しました。
ひび割れを埋めて雨水の侵入経路を断ってから塗装に進むことで、仕上がりと耐久性の土台を整えています。
・製品名＆メーカー名：水性ミラクシーラーエコ/エスケー化研株式会社
・塗料区分：一液水性多機能型カチオンシーラー(下塗材)
エポキシ変性の特殊カチオン樹脂を用いた多機能型シーラーで、下地への浸透性に優れ、旧塗膜と強固に密着して高いシール効果を発揮します。
一液架橋システムにより耐水性・耐アルカリ性に優れ、下塗りの段階から防かび・防藻機能を持ちます。
劣化した基礎巾木は下地が塗料を吸い込みやすいため、密着性とシール効果に優れる下塗り材で上塗りの土台を整えました。
硬質・弾性を問わず各種の水性上塗り材に対応できる点も、上塗りとの相性を考えるうえで適しています。
中塗り・上塗り材(モルタル面)：ビーズコート基礎用P(スズカファイン)
・製品名＆メーカー名：ビーズコート基礎用P/スズカファイン株式会社
・塗料区分：超撥水タイプ 基礎巾木用 アクリルシリコン樹脂系塗料(ペイントタイプ)
塗膜表面に微細な凹凸構造を施し、ハスの葉のようなロータス効果で水をはじく超撥水性の塗膜を形成します。
汚れが付きにくい低汚染タイプで、基礎コンクリートの中性化を抑制します。
基礎巾木のモルタル面(比較的平滑な面)には、超撥水性で塗膜表面を乾いた状態に保ちやすいペイントタイプを採用しました。
①下地処理・ひび割れ補修(ボンド 変成シリコンコークQ／コニシ)
かなり進行していたひび割れを、まずコーキング材で丁寧に補修しました。
ひび割れを埋めて雨水の侵入経路を断つことが、このあとの塗装を長持ちさせる第一歩になります。
密着性とシール効果に優れる下塗り材を塗布し、劣化した下地と上塗りをしっかりとつなぎます。
下地の吸い込みを抑え、上塗りが本来の性能を発揮できる状態に整えます。
③中塗り・上塗り(ビーズコート基礎用P・S／スズカファイン、2回塗り)
面の状態に合わせ、モルタル面にはビーズコート基礎用P、ブロックの面にはビーズコート基礎用Sを、それぞれ2回塗りで仕上げました。
超撥水と透湿性を兼ね備えた塗膜で、外からの水をはじきつつ内側の湿気を逃がし、塗膜の膨れを抑えます。
施工後は、進行していたひび割れが補修され、基礎巾木全体が撥水性の塗膜で保護された状態になりました。
水を含んで濡れていた下地に対し、外部の水をはじきながら内部の湿気は逃がせる塗料を選んだことで、塗膜の膨れを抑えながら基礎巾木を守れる仕上がりです。
建物の土台部分がすっきりと整い、全体の印象も引き締まりました。
基礎巾木は普段あまり意識されない部位ですが、外壁や屋根と同じ周期で塗り替えることで、家全体の耐久性と美観のバランスを保つことができます。
「問合せした施工店の中で一番に反応が有り、調査から見積提示までスピーディーに対応してもらえ、価格も納得出来ました。当初は外壁塗装のみでお願いするつもりでしたが、内部鉄骨についても追加でやって頂きました。適切なアドバイスが有り難かったです。着工から完工まで、写真と動画で報告して頂けるので安心してお任せ出来ました。塗装はもちろん、内外装建物の事なら何でも対応して頂ける頼りになる施工店です。」
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【熊本市中央区】波型スレートの倉庫の外壁塗装工事をさせて頂いたお客様、株式会社再起様の声
熊本市中央区の倉庫で行った基礎巾木塗装の施工事例をご紹介しました。
ひび割れをコーキング材で補修したうえで、超撥水かつ透湿性を備えた基礎巾木専用塗料を面の状態に合わせて2種類使い分け、塗膜の膨れを抑えながら基礎巾木を保護しています。
基礎巾木は目立ちにくい部位ですが、ひび割れや塗膜の劣化を放置すると雨水の侵入や鉄筋への影響につながります。
外壁や屋根の塗り替えを検討される際は、基礎巾木もあわせて点検されることをおすすめします。
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記事内に記載されている金額は2026年09月14日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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