お住まい全体が経年劣化していたということで今回工事のご縁を頂きました。
事前のお見積りでは外壁、屋根、付帯部などが経年劣化により色褪せ、コケの発生などが確認されました。しかし特別大きな劣化症状はなく、塗り替えのタイミングとしてはとてもベストでした。
外壁と付帯部には日本ペイントのラジカル制御技術が施されている塗料を、屋根には同社のシリコン遮熱塗料をを使用しての施工となりました。
ラジカル制御技術とは塗膜の劣化要因である紫外線が原因で生まれる因子ラジカルを抑制することにより、塗膜の耐久性を伸ばすことに成功した技術になります。これによりシリコングレードと同価格でありながら耐用年数は上昇と高コスパを実現した塗料です。
仕上りもちろん美しいものとなるためその施工方法や施工後の状態を写真付きで是非ご覧ください。
使用材料
外壁下塗り：ファインパーフェクトシーラー 外壁上塗り：パーフェクトトップ 屋根下塗：サーモアイシーラー 屋根上塗り：サーモアイsi 付帯部：ファインパーフェクトトップ 軒天井：水性ケンエース
まずは足場を組み立てて周りをメッシュシートで覆います。高さが2ｍを超える箇所での作業は「
労働安全衛生法」で足場の設置が定められていますのでご理解のほどよろしくお願いいたします。
設置後はお住まい全体を洗浄し塗装工事に支障がでないように奇麗にしていきます。洗浄後は水が大量についているため乾燥させるために1日置いてから次の作業に入ります。
続いて紙テープとビニールで塗装しない箇所に塗料が飛散しないように養生していきます。当店では縁がまっすぐになるようライン出し等もこのタイミングで行っておりますので、この作業が甘いと縁がぐにゃぐにゃしてしまったりするので非常に集中します。
まずは屋根の下塗りからです。ここでは棟板金も一緒に下塗りをしていくので、日本ペイントの「
サーモアイプライマー」と「
サーモアイシーラー」を使用します。棟板金は金属のため錆が出てはいけないので予防のために防錆力のある塗料を使用します。
この二つの塗料はサーモアイシリーズの仕上げ塗料と組み合わせて使用することにより高い日射反射率を発揮ししてくれるようになります。
またいつも塗装中などに確認するのですが棟板金は釘で止められているので経年劣化により浮いてきます。今回は打ち直すだけで大丈夫でしたが状態が怪しい場合はコーキング材で補修します。
中塗りからは仕上げ塗料の「
サーモアイsi」を使用します。サーモアイsiは遮熱塗料なので
屋根への蓄熱を抑えることにより塗膜の劣化と住宅内の温度上昇を抑制する働きがあります。
これにより一般的なシリコン塗料より長持ちが期待でき、夏場などはエアコン代の削減が見込めるため当店では遮熱塗料は一推しとなっております。
最後に上塗りをして乾燥すれば屋根塗装は完了になります。
続いて外壁塗装に移ります。まずは下塗りで使用する塗料が日本ペイントの「
ファインパーフェクトシーラー」になります。様々な下地に使用可能で高い浸透性と付着力が魅力の塗料です。これで上塗り塗料の吸い込みを防ぎ、仕上りを向上させます。
下塗り後塗料が乾燥してから中塗りを行います。ここから仕上げ塗料を使用した作業になり、日本ペイントの「
パーフェクトトップ」を使用しました。水性のラジカル制御形塗料で、高い耐久性と多機能性を持ちながら仕上りもムラが少ない美しい艶を実現してくれる
非常に大人気の塗料です。
仕上げ作業が1回だけだと人の手ではムラが多かったり、下が透けたりと仕上りが良くないためこのように2回重ねて仕上げ作業を行っています。
上塗りも同じ塗料を使用して乾燥したら外壁も完了になります。
最後に付帯部の塗装に入ります。まずは塗装前に
ケレンと言って錆や高圧洗浄で落ちなかった汚れを落とす作業を行います。目荒らしの目的もあり、特に樋などの塩ビ管はケレンをすることで塗料の食いつきが良くなるので
下塗りが不要になります。
付帯部はローラーで塗れない箇所も出てくるのでハケも使いながら奇麗になるまで2～3回塗装していきます。とくに写真のような箇所はローラーではかなり厳しいです。
使用する塗料は日本ペイントの「
ファインパーフェクトトップ」です。弱溶剤系のラジカル制御形塗料で、高い耐候性と美しい艶が出る仕上がりが特徴的な塗料です。
軒天井には日本ペイントの「
水性ケンエース」を使用しました。水性でVOC1％以下の人にも環境にも優しい安心安全な塗料です。塗膜が非常に硬く緻密なため汚れが侵入する隙間がなく付着してもすぐに落ちてくれます。
塗装後塗料が乾燥して全体の塗装工事は完了になります。実際はこの後複数の検査にて塗り漏れやムラなどが無いかを確認してから工事完了になります。
今回こちらの工事にかかった費用が
98万円です。内訳が
足場代15万円、コーキング打ち替え増し打ち10万円、塗装代73万円となっております。施工期間は
1週間でした。
今回のお客様の工事はかなり多くのお客様も依頼される外壁、屋根、付帯部のセットになります。一番長くお住まいを奇麗にお使いいただけるメンテナンスなので同じような施工方法でいくらくらいになるのかちょっとでも気になられた方は気軽にご相談ください。
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皆様からのお問合せお待ちしております。
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記事内に記載されている金額は2023年11月24日時点での費用となります。
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