築３０年になり定年も間近になり現役の内に外壁と屋根を改修しておけば定年後も安心して暮らせるので
最後になろう改修を今の内にという事で決断されました。特に屋根材のアスベストの事を心配されていましたが
カバー工法を説明し納得してもらいました。
ビフォーアフター
工事基本情報
現状屋根はスレート瓦になっています。今回はカバー工法で葺き替えます。
現状使われているのは石目調のスレート瓦です。どちらかというと高級タイプになります。
厚みも通常品よりも５ｍｍ程度分厚くなり見た目も美しい感じがします。今回の葺き替えも
同等品を使う予定です。スレート瓦は耐震性、防火性に優れた屋根材として需要が伸びています。
最近では遮熱性能がある商品もありデザイン、色、形状も豊富になり好きなタイプを選ぶことが出来ます。
玄関屋根も同じスレート瓦になっています。こちらも大屋根と同じようにカバー工法で葺き替えをする予定です。
カバー工法は既存の屋根材を撤去しないでその上からかぶせる工法です。この工法が広く普及したのは
古いスレート材にはアスベストが含まれているので撤去の際には飛散して被害が広がるからです。
アスベストを含んだ屋根材を敵正に処分するには処分場が限られています。そして驚くような費用が
掛かります。すれではあまりにも負担が大きくなるので撤去しないカバー工法が生まれた訳です。
この工法もやり始めて１０年位しか経過していませんので結果的にいいか悪いかまだ分からないのが
現状ですね。
カーポートも設置して３０年経つので取り替えの予定です。屋根材のアクリル板がどうしても紫外線で
劣化しますね。一部ヒビ割れしている所もあります。最近の屋根材はポリカ板になり耐久性も向上しました。
アクリル板は年数の経過と共に弾力がなくなり割れやすくなります。その点ポリカ板は長期間弾力を保持
しますので割れにくくなっています。アルミのカーポートも色、形状も豊富になり敷地に合わせていろんな
タイプから選ぶ事ができます。最近はデザインも奇抜なものもありカタログを見ていても楽しいですね。
外壁塗装は旭硝子のフッソ塗料で塗り替えをしました。フッソ塗料は塗料のなかでも最も耐久性が
いいと言われています。各メーカーフッソ塗料を出していますが歴史的には旭硝子が最も古いと
聞いています。歴史が古いということはそれだけの施工実績が有るという事です。
当社としても自信を持ってお勧めしています。今回の現場も綺麗に仕上がりました。
外壁の塗り替えには足場などの仮設工事が必ず必要になりますが同じ仮設工事費を
使うのならば一般塗料の約２倍の耐久性があるフッソ塗料で塗り替えをした方が長い目で見ると
割安につきますので結果お得だと思います。建物を長年維持するには定期的なメンテナンスが
欠かせません。計画的に積み立てなどをするのがベストな方法ですね。
記事内に記載されている金額は2017年11月22日時点での費用となります。
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