ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 その他 防水工事 シーリング打ち替え 棟漆喰工事、テラス屋根交換工事、雨樋工事、浴室換気扇交換、門柱門扉光触媒コーティング、
使用材料
シリコンREVO、オートンイクシード、南蛮漆喰、ポリカーボネート波板、光触媒「NFE2」
築年数
22年
施工期間
3週間
保証年数
7年
建坪
27.5坪
2階の骨組状態です。
雨漏れの為2階の屋根裏から点検をしましたが、こちらには、雨漏れの跡は、ありません。
上2枚の写真は、西側下屋根の1階天井裏の骨組みです。こちらには、雨漏れの跡の雨染みがあります。
これで、雨漏れは、大屋根からでなく２階の西側壁あたりが、元凶と範囲が狭まりました。
可能性の高い外壁角の継ぎ目、屋根と外壁の境は、問題なさそうでしたが……
見つかりました！窓枠のコーキング材に問題がありました。真下一部分に、あるはずのコーキング(シーリング)材が無く穴が開いていました。
それほど大きな穴ではありませんので、小ぶりの雨では雨漏れしませんが、大雨で横殴りの雨が降ると雨漏れが充分起きてしまうレベルの物です。
キチンと穴補修を行えば雨漏れは、解消することでしょう。
ベランダ外壁の状態写真です。
外壁は築20年を過ぎていますので、表面は※チョーキング現象(白亜現象)を起こして色あせています。防水力は、かなり低下している為、汚れ、雨染みも見えます。
※「チョーキング（白亜化現象）」とは>>>コチラ
破風板と軒天部分の状態です。
大きな地震の時が原因でしょうか？破風板に大きな亀裂が出来ています。
※破風板・鼻隠し・軒天などの付帯部分も外壁塗装時にキチンと補修して塗装を行い大事な住宅を守りましょう！！
関連記事>>>外壁塗装と一緒に行いたい、破風板・鼻隠し・ケラバの補修
関連記事>>>実は知られていない軒天の重要な役割と塗装・補修方法をご紹介
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サイディングの目地状態です。
目地を埋めているシーリング(コーキング)材は、経年で、柔らかさを保つ成分(可塑剤)が徐々に無くなる為、容量が少なくなく硬くなってしまうのです。その結果コーキング材に亀裂が入ったり空間ができやがて剥がれ落ちてしまいます。
こちらのお宅のシーリング(コーキング)材も経年劣化で目地から剥がれて来ています。このままですとすべての目地から雨水が躯体内部に入り込んでいき、建物内部も劣化が進みます。
外壁塗装時にサイディング目地のシーリングメンテナンスも同時に行い、お家を守りましょう！
一般シーリング材の劣化速度は外壁の塗料の劣化速度より早いので、当店では、次回の外壁塗り替えの時期まで劣化しない＝耐候性の高いシーリング材※「オートンイクシード」をお勧めしています。
※「オートンイクシード」 について詳しくはこちら＞＞＞
目地を埋めているシーリング(コーキング)材は、経年で、柔らかさを保つ成分(可塑剤)が徐々に無くなる為、容量が少なくなく硬くなってしまうのです。その結果コーキング材に亀裂が入ったり空間ができやがて剥がれ落ちてしまいます。
こちらのお宅のシーリング(コーキング)材も経年劣化で目地から剥がれて来ています。このままですとすべての目地から雨水が躯体内部に入り込んでいき、建物内部も劣化が進みます。
外壁塗装時にサイディング目地のシーリングメンテナンスも同時に行い、お家を守りましょう！
一般シーリング材の劣化速度は外壁の塗料の劣化速度より早いので、当店では、次回の外壁塗り替えの時期まで劣化しない＝耐候性の高いシーリング材※「オートンイクシード」をお勧めしています。
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撤去した不要の木製テーブル
テーブル撤去跡
不要の物置
木製物置撤去跡
玄関ドアや開け閉めを行い窓などは開閉式に、人が歩く場所は、滑りにくいシートなどを使います。
外壁に接している部分だけでなくそばに置いてある、自転車、自動車、植木、等も場合によって対象になります。
サイディングの目地は埋めてあるシーリング(コーキング)剤が劣化すると雨漏れの原因になり打ち替えが必要です。
アステックペイントの下塗塗料「エポパワーシーラー」を塗布しました。
アステックペイントの遮熱シリコン系上塗り材「シリコンREVO1000」のホワイトリリーNo.9003色を使いました。
破損していた竪樋1本は、交換しました。
マスキングテープで養生し、新しいシリコン処理を行う前にプライマーを塗布しました。
汚れにくい塗料ですが奥様が気にされていた為サービスで設置させて頂きました。
取付には目立たぬように白色の止め釘を使用しました。
(パナソニックFY-17C8)
当社は、光触媒のコーティング工事をお客様にとても役立つ有意義は施工と確信し十数年行っておりますが、光触媒ってそれ何？あやしいのでは？と皆様にはまず、光触媒の説明からになり正直に言って難しい営業でした。
幸か不幸か昨年からの新型コロナへの有効対策として多くの企業が、本格的に事業・営業を始めだし、テレビでもいろいろな形態の光触媒商品がワイドショー内で等で取り上げられるようになりに認知度がやっと上がってきたようです。
ここでは、簡単に、光触媒の優れた点をご紹介します。
ここでいう光触媒とは、触媒の酸化チタンが紫外線近くの光に当たると強力な活性酸素を発生しウィルス、菌、臭いの元、他有機物を分解し酸素と水にしてしまうものです。
これは、日本の文化勲章を数年前に受賞された藤島博士による５０年前からの技術です。
この技術を、現実的に発展させたものが、大阪大学を首席で卒業されフッ素と光触媒の研究を数十年されている北村教授の作られた光触媒コーティング剤「ＮＦＥ２」になります。
記事内に記載されている金額は2021年05月18日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
