築約15年になり、塗装業者の訪問も最近多くなったそうです。そのため、屋根、外壁、ベランダの防水も含めて、チェックし、はじめてのメンテナンスを行いたいとご連絡がありました。
ビフォーアフター
工事基本情報
スレート瓦の屋根ですが、だいぶ亀裂が入った場所がありました。
よく見かけることですが、棟板金（棟包み）を押さえている釘の浮きが見られます。この状態は放っておくと釘が外れ、板金自体も屋根との隙間が生まれてきます。そして、屋根内部に雨水が入る混んだり、棟板金が、外れ突風時に飛んで行ってしまう事にもなりかねません。
北側にある出窓枠に不具合があります。部品が欠損しています。
お客様は、出窓がちょうど玄関上部にあたるため、よく目に着き、気になって仕方がないとおっしゃっていました。
何とか部品を探して補修したいと思いました。
玄関上出窓不具合箇所の部品です。出窓枠の左右にあるものですが、1つ無くなっています。
サイディング外壁は、色あせが起こって、塗り替え時期のチョーキング現象（外壁表面が白いチョークの粉の様に劣化すること）も出ていました。
目地のシーリング材の劣化も全体でみられ、欠落している場所もだいぶありました。
この目地状態は雨水侵入が起こっていると思われます。
東面外壁に生えた苔です。
日があまり当たらなくお隣との隙間も少ないため、風通しが良くありません。その上、外壁表面も塗膜の劣化で湿気を含んで緑色のコケが生えてしまいました。
矢切合わせの目地に隙間が空いています。
ここも雨漏りの原因になります。
胴差しの数か所に大きな亀裂がありました。
補修してから塗装を行わなければなりません。
工事のはじまり仮設足場設置です。
街の外壁塗装やさん さいたま伊奈店のイメージシートも掛けさせていただきました。
屋根のヒビをコーキング材で補修しました。
屋根棟板金釘の不具合は、新しくスクリュー釘を打ち付け頭をコーキング材で塞ぎ押さえました。
矢切合わせ目もコーキング材を充填し隙間を埋めて補修しました。
胴差し角の亀裂は、コーキング材で接着し浮いて外れないようにビスを打っておきました。
スレート屋根の高圧洗浄です。下塗り材がきちんと密着できるように、ごみ、苔類、劣化した塗膜などを高圧水流で落とします。
外壁ベランダ付近の高圧洗浄です。外壁も塗装に邪魔なもの全て できる限り高圧水流で落としていきます。
大屋根下塗り作業です。
この大屋根南側には、太陽光発電機が設置してあります。その為この面は見えるところだけの塗装になります。（一時的に発電機を外しての塗装は経済的、故障懸念の面で通常行いません。）見えているところを丁寧に塗装します。
下屋根の下塗りが終わり、先に瓦の境目や角に上塗り塗料の「スーパーシャネツサーモＳｉ」のブラックを中塗りとして刷毛で塗っています。
アステックペイントの「スーパーシャネツサーモＳｉ」で中塗りをしました。
屋根の細かなところを小さいローラーで上塗りです。
小さなローラーでも塗れない所は刷毛で上塗りです。
屋根の塗装完了です。
遮熱塗料のきれいな艶が出ています。
サイディング外壁の上部下塗り作業です。
下塗り塗料は、アステックの「エポパワーシーラー」を使いました。
外壁の上部の中塗り初めです。まず、周りを塗っていきます。
上部のシンプルなサイディングには「シリコンREVO1000」のトゥルーホワイトを使いました。
外壁下部の中塗りです。
タイル調の模様が付いた１階部分には、「シリコンREVO1000」の紺系マウンテンブルーのカラーを使いました。
外壁上部上塗り
外壁１階部分も綺麗に上塗りが出来、遮熱塗料ですので、鮮やかな艶がでています。
鼻隠しの塗装です。
破風板の塗装です。
２階トイレの通気口を塗装市取付金具を新しくしました。
シャッターボックスの塗装です
お客様が以前から気にされていた出窓の欠損していた部品を調達でき補修しました。
東側から見た塗装完了のお宅
お宅の南側です。だいぶ傷ついていた１階と２階の中央胴差しは、他の付帯部とあわせて黒で塗装しアクセントとして統一感を持たせました。
記事内に記載されている金額は2019年08月22日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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