蓮田市の築２０数年のお宅です。
モルタルの外壁のヒビや色あせが気になりだして初めての屋根塗装、外壁塗装の為の点検をご依頼頂きました。
ビフォーアフター
工事基本情報
お伺いして早速 屋根から無料点検です。
こちらのお宅の屋根はスレート瓦屋根です。
スレート瓦は、長年の経年劣化で白っぽく色あせ雨水の流れた後の様な汚れが見えます。
こちらのお宅の塗り替えは今回が１回目と言うことですが、所々でスレート瓦の塗膜が剥げ落ちています。
棟板金の止め釘が緩んでいます。棟板金自体も隙間が多く、手で押すとブカブカになっています。隙間から中を除くと貫板と呼ばれる木材は腐食していました。
補修としては、棟板金の交換となります。
テレビアンテナの支柱、足のさびが進んでいます。
伺うと今現在は、使用していないそうですので、この機会に撤去します。
他のお宅でも屋根点検を行うと良く錆で劣化したアンテナを見かけます。
それらのアンテナを放って置くと台風や突風時に落ちたり、飛んで行ってしまう危険性があります。
アンテナの点検も定期的に行ってください！
こちらのお宅は、モルタル外壁です。
ヒビ割れは、モルタル外壁の欠点ですが、２０年以上経つこちらの外壁にも少なからずひび割れ発見です。表面の塗膜も色あせ劣化が進んでいます。
こちらのお宅の床下は以前通気口の柵が壊れていて野良猫一家のお宿になっていたりといろいろご心配との事でした。その為、床下収納庫から床下に入り点検致しました。
その結果、束部分に補強が必要とお伝えしました。
屋根塗装の前に棟板金交換工事です。
板金を取り除き 貫板の木材が見えています。
やはり、貫板が腐っていました。
棟板金貫板取り除きその後きれいに掃除しました。
新しい貫板を取付けました。
最近では、貫板の素材に木材よりも耐久性・密着性に優れたプラスチック樹脂のものが出てきました。
当店では、お客様の状況に合わせて、最適なものをご提案致します。
新しい棟板金を取付けました。
棟板金交換だけの工事の場合この段階で終了ですが、今回は屋根塗装も行いますので、棟板金の部分にもこの後スレート瓦と同じ塗料で塗装します。
モルタル外壁のひび割れ箇所をすべて補修です。
棟板金塗装前のケレン作業です。
取り付けたばかりの板金ですが、鉄部と呼ばれる塗装する金属部分には必ず行わなければならない作業です。わざと細かい傷を表面につけて塗料の密着性を高めます。古い金属の場合は、さび落としの行為になります。
棟板金へサビ止め下塗りです。
スレート屋根の下塗りにアステック HBプライマーJY-IRを塗布です。遮熱効果がある下塗り材です。
スレート瓦塗装の中塗り、上塗りには、アステックペイントの無機ハイブリッドコートJY-IRを使用し２回しっかり塗布しました。
無機ハイブリッドコートJY-IRは、超耐候性、超低汚染性、硬度と柔軟性、遮熱性に優れたアステックペイントの中でもトップクラスの性能を持つ屋根用塗料です。
外壁塗装の下塗りは、モルタル外壁に適したシーラーと呼ばれている塗料を２度使って行いました。
中塗り、上塗りにはアステックペイントの弾性力が高い伸びる塗料ECシリーズを使用しました。
玄関ポーチ上の躯体補強用？柱を塗装です。
雨樋の塗装もケレンを行ってから中塗り、上塗りを行いました。
床下に入り束の補強作業を行いました。
記事内に記載されている金額は2020年01月22日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
