調布市国領町でシール工事をおこないました！
過去に何度か雨漏りした事があるタイル張りのマンションで、その都度補修工事をおこなっていた建物です。雨漏りの原因になる部分は色々ありますので、床面の防水や外壁のタイル面などの補修跡がありました。
タイル目地やサッシ回りなど劣化している部分が結構ありましたので、今回はその部分のシール工事をおこなっていきます！
使用したのはオートンイクシードで、非常に耐久性が高く弾力性が長持ちするのが特徴です。今回の様にシールを打った後露出している状態で風雨に晒される環境でも非常に長く性能を発揮してくれます！
雨漏り修理は原因箇所の特定が重要になりますので、正確な調査と適切な工事をご提案させていただきます！
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
シーリング打ち替え
使用材料
オートンイクシード
築年数
41年
施工期間
2日間
保証年数
保証はお付けしておりません
工事費用
税込み110,000円
サッシ回りのシールが大分劣化しています。
鉄筋コンクリート造の建物で、コーキングの奥はサッシを取り付けた後にモルタルを詰めていて、その部分から雨漏りしてしまうケースが結構あります。一番外側に打ってあるのがコーキングですので、ここが劣化してしまう事で雨漏りに繋がってしまいます。
今回の工事では、サッシ回りと併せてタイル目地部分のシール作業も行っていきます。
使用するのはオート化学工業のオートンイクシードです！
オートンイクシードは、20年以上も持続する長寿命のシーリング材であり、耐用年数15年を超える耐久性を誇ります。以前は「オートンイクシード15+」として知られていましたが、2016年9月に現在の名称に変更されました。一般的なシーリング材の伸び率が400％である中、オートンイクシードは1000％以上という圧倒的な伸縮率を持ち、低モジュラス（反発力）によって破断を防ぎます。30％の圧縮と拡大を4000回行っても破断しないほどの耐久性を誇ります。
さらに、オートンイクシードは抜群の耐候性を持っています。6000時間にも及ぶ促進耐候試験に耐え、実時間で30年以上に相当する耐久性を示します。他のシーリング材と比較してもその耐久性や耐候年数は類を見ないものがあります。このように、オートンイクシードは優れた性能を持ち、長期間にわたって建物や住まいを守るための理想的な選択肢と言えるでしょう。
コーキング工事では、コーキング材がしっかりと密着し、効果的に充填されるようにするためにプライマーが重要な役割を果たします。プライマーは、コーキング材と基材の密着性を高めるための下地処理剤です。基材が不均一であったり、汚れや油分が付着している場合には、プライマーを使用することでコーキング材の密着力を向上させることができます。
プライマーの塗布方法は、まずコーキングする箇所を清掃し、汚れや塵を取り除いた後にプライマーを塗布します。プライマーを塗布することで、コーキング材がよりしっかりと密着し、耐久性や防水性が向上します。また、プライマーの選定も重要であり、基材やコーキング材との相性を考慮して適切なプライマーを選ぶことが必要です。
コーキング工事において、プライマーの適切な使用は工事の品質や耐久性に直結します。プライマーを適切に使用することで、コーキング工事の効果を最大限に引き出すことができます。工事前にプロフェッショナルな施工業者と相談し、適切なプライマーの使用を確認することをお勧めします。
プライマー塗布後に適切なオープンタイムを経過した後にコーキング材を充填していきます！
今回はカートリッジタイプを使用しますので、専用のコーキングガンにセットして押し出す様にコーキング材を打っていきます。
タイルとサッシの取り合い部分です。
青いテープはマスキングテープといい、コーキングを打つ際にはみ出したコーキング材で回りが汚損するのを防ぎ、テープとテープの間にコーキング材を打つ事で、テープを剥がしたときに真っすぐなラインが出て綺麗に仕上げる事が出来ます。
タイルの外壁と床面のアゴとの取り合い部分にも打っていきます。丁度防水層との取り合い部分になりますので、ここから防水層の下に入り込んでしまう事もありますので、色々と見て回り打ち忘れ等が無い様に作業を進めます。
コーキング材の充填が完了した後は、専用のヘラなどを使用して上から押さえて慣らしていきます。この作業は、コーキングを打った部分に空気が入り込んでしまう事を防ぎ、表面を均一にすることで綺麗な仕上がりにすることが出来ます。
マスキングテープの上に被さってしまいますが、この面も含めて剥がしたときに綺麗に仕上がる様に丁寧に作業します。この作業は力加減や角度などによって仕上がりがガタガタに波打ってしまう事もありますので、長年の職人さんの技術が仕上がりに直結します。
シール工事が完成しました！
出窓以外にも掃き出しサッシやバルコニーの床と壁の取り合い部分など、雨水浸入の可能性が有る部分は全て対応致しましたので、これで雨漏り対策は万全です！今回のコーキング工事は税込み110,000円で実施しております！
私たち街の外壁塗装やさんでは、建物のどこに不具合が出ているのかを念入りに調査して適切な工事を適切な価格でご提案しております！建物の事でお困りのことがございましたら、街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください(*^^*)
記事内に記載されている金額は2024年09月27日時点での費用となります。
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