お問い合わせの内容としては、築30年が経過しタイル目地の水の吸い込みが気になるとのことでした！
タイルは材質にもよりますが、基本的にメンテナンスのいらない外壁材になります！
しかし、目地はそうはいきません、、、
経年劣化及び水の吸い込みからクラックが入り、タイルの接着が甘くなってしまうこともあります。
上記の対策として撥水剤を塗付して、水の吸い込みを抑える方法がございます！
今回はタイル面の撥水処理及び付帯部の塗装工事を行わせていただくことになりました！
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
プラザオブレガシー マイティエコH
築年数
築30年
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
約3週間
保証年数
保証はお付しておりません。
建坪
タイル面：164.6㎡
工事費用
税込1,750,000円
お問い合わせの内容としては築30年を迎え、外壁のメンテナンスを検討しているとのことでした！
現地調査にお伺いすると既存の外壁材はタイルでした。
しかしながらタイルの目地はその限りではなく、水を吸収して劣化して来てしまいます。
タイルの目地が劣化するとタイルに浮きが生じて剥がれ落ちてしまう恐れがあります、、、
今回はタイルの浮きの有無を確認し、撥水剤を塗付する工事と、付帯部の塗装工事を行わせていただくことになりました！
高圧洗浄では表面的な汚れを落とすことができますが、沈着した汚れなどは落とすことはできません、、、
クリアー塗装など行う場合には下地の汚れが見えてしまいますのでカビ抜きなどを行い下地の沈着した汚れを落とすことをオススメいたします！
通常の塗装であればここまでの洗浄で問題ありませんが、今回はさらにタイルの汚れを落としていきます！
タイルに沈着した汚れを浮かせて落とすことができます！
特に地面近くは雨水の跳ね返りで汚れが付きやすいのでしっかりと洗浄していきましょう！
打診棒を使ってタイルの浮きを確認していきます。
今回はタイルの浮きが生じているような部分はございませんでしたので一安心です！！
まずは撥水剤のご紹介です！
撥水剤にはプラザオブレガシーのマイティエコHを使用いたしました！
マイティエコHは浸透型の塗料で造膜しないタイプになりますので塗付後も基本的には見た目が変わらないという特徴がございます！
タイルの撥水剤はどうしても造膜タイプのものが多く、表面にニスを塗ったような仕上がりになることが多いので今の見た目を維持したいという方にはお勧めの撥水剤です！
付帯部の塗装には下塗りにはハイポンファインプライマーⅡ、上塗りにはファインSiを使用いたしました！
ハイポンファインプライマーⅡは錆止め入りの塗料で鉄部に塗るときによく使用されます！錆の発生を抑制し、下地を保ってくれます！
また、ファインSiは非常にオールマイティな塗料で様々な箇所に塗装できますので汎用性の高さが光ります！
付帯部は外気温によって伸縮膨張を繰り返しておりますので伸縮性のある塗料を使用することで塗膜のひび割れなどを防いでくれます！
今回はローラーを使用して塗布いたしましましたが、スプレーガンで塗布することもございます。
状況によって使い分けをすることがありますのであらかじめお含みおきいただけますと幸いです！
撥水性が高まっておりますので雨が降った際の乾き方が違ってきたり、汚れの付着がしにくくなったりします！
鉄部や雨樋は表面がツルツルしていますのでサンドペーパーを当てて目荒しして凹凸を付けることで塗料の付着がしやすいようにしていきます！
下塗り材は下地の色や上塗り材の色に合わせて変えることで色の被りも良くなります！
中塗り、上塗りは同じ塗料を使用していきますが、それぞれの段階で色味が若干異なってきます！
こちらで仕上げになりますのでしっかり丁寧に塗膜を重ねていきましょう！
撥水剤をかけた部分に水をかけると、水がしっかりとはじかれて珠になっておりました！
今回はタイル面の撥水処理および、付帯部の塗装工事を税込1,750,000円で行わせていただきましたが既存の外壁材等によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください！
記事内に記載されている金額は2024年11月06日時点での費用となります。
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