文京区千石にお住まいのT様邸にて行った外壁塗装工事の様子をご紹介いたします。
T様より「屋根のトップライトからの雨漏り修理のご相談をいただいたところ、足場を組むなら外壁の劣化が目立ってきたので一緒にメンテナンスを行いたい」とのご相談をいただいたことがきっかけになります。
今回は、外壁専門業者である街の外壁塗装やさんが実施した外壁塗装工事の施工事例をご紹介いたします。
実際の現場画像を交えながら、劣化状況の確認から施工工程、使用塗料に至るまで、外壁塗装工事の全体像を詳しく解説します。
ビフォーアフター
工事基本情報
次に確認されたのがチョーキング現象。
外壁を手で触ると白い粉が付着する状態で、塗膜の劣化が進行している証拠です。
この段階での塗装が推奨されます。
また、付帯部の鉄製ブラケットには錆の発生が見られました。
錆は放置すると急速に広がり、構造的な劣化を招くため、早急な対処が必要です。
塗装前の準備として、まずは高圧洗浄を実施。
これにより、旧塗膜の浮き・粉化部分や汚れ、カビ・藻などをしっかり洗い流し、塗料の密着性を高めます。
既存の劣化した目地部分のシーリング材は全て丁寧に撤去。
その後、下地との密着性を高めるためにプライマーを塗布します。
新しいシーリング材を丁寧に充填。
最後に表面を均して美しく仕上げました。これにより、外壁の防水性と耐久性が回復します。
使用した塗料は、日本ペイントのオーデフレッシュF100III。
高耐候性・低汚染性に優れた水性フッ素樹脂塗料で、外壁の美観を長期間維持します。
まずは下塗りを実施。
下地と中塗り塗料の密着性を高める役割があり、塗装の基盤を作ります。
続いて、中塗りでは中間層として色付きの塗料を重ね塗りし、仕上がりの厚みと均一性を確保します。
最後に上塗りを施し、塗膜に美しい艶と防汚・耐久性能を付加します。
これにより、紫外線や雨風から建物を長期間守る高性能な外壁塗装が完成します。
雨樋などの付帯部は、ケレン作業により旧塗膜やサビを除去し、塗装に適した状態に整えます。
その後、丁寧に塗装を重ねて耐久性と美観を向上させました。
鉄部には防錆処理として錆止めを塗布。
さらに上塗り塗装を施し、腐食を防ぎながら建物全体の仕上がりに統一感を持たせました。
全ての工程を終えた建物の外観がこちら。
明るいカラーで仕上げたことで、住宅の印象が格段に向上し、防水・耐久性も大きく改善されました。
記事内に記載されている金額は2025年07月11日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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