杉並区桃井のこちらのお住まいでは、室内のサッシ付近に雨染みのような症状が見られるようになったことが、工事のきっかけでした。
最初は結露かと思われていたそうですが、雨の日に症状が強く出ることから、雨水侵入の可能性を疑われたとのことです。
現地調査を行ったところ、外壁には複数のクラックが確認され、特にサッシ周りや笠木下といった雨水が集まりやすい部分で劣化が進行していました。
また、サッシ周りのシーリングにも硬化や隙間が見られ、雨水が侵入しやすい状態になっていました。
これらの状況から、外壁のクラック補修とサッシ周りのシーリング増し打ち工事を行うことで、雨水侵入のリスクを抑えるご提案をさせていただきました。
「これ以上被害が広がる前にしっかり直したい」というお客様のご要望もあり、今回の工事を実施する運びとなりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
まずは建物全体の外観を確認します。
今回のお住まいは、外壁の色分けがされている意匠性の高い建物でした。
一見すると大きな異常がないように見えても、細部を確認すると劣化が進行しているケースは少なくありません。
建物全体を見渡しながら、雨水の流れや劣化しやすい箇所を重点的に調査していきます。
このような症状は、外壁やサッシ周りのわずかな隙間から雨水が入り込んでいるサインです。
原因を正確に特定するため、外部調査をさらに進めていきます。
クラックは髪の毛ほどの細いものでも、雨水を吸い上げてしまうことがあります。
特に、窓周りや配管周辺は構造上、動きが出やすくクラックが発生しやすい部分です。
雨漏り箇所を外側からも確認しました。
サッシ周りのシーリングの劣化は、雨漏り原因として非常に多いポイントです。
今回は既存のシーリングを活かしながら、増し打ち工事を行う方針としました。
クラック部分をディスクグラインダーでV字にカットすることで、補修材の密着性を高めます。
この工程を行うことで、表面的な補修ではなく、耐久性の高いクラック補修が可能になります。
サッシ周りにもクラックが確認されたため、同様に補修を行います。
外壁とサッシの取り合い部分は、動きが出やすく劣化しやすい箇所です。
一つひとつ丁寧に下地処理を行い、シーリング材を充填していきます。
サッシ周りのシーリング工事に先立ち、周囲の外壁やサッシ本体を保護するために養生作業を行いました。
養生を丁寧に行うことで、余分なシーリング材が付着するのを防ぎ、仕上がりをきれいに整えることができます。
養生完了後、劣化していたサッシ周りに新たにシーリング材を充填していきます。
シーリング材は隙間の奥までしっかりと押し込むように施工し、防水性を高めていきます。
サッシ周りは雨水が侵入しやすい重要な箇所のため、施工状況を確認しながら慎重に作業を進めました。
この工程により、外壁とサッシの取り合い部分の防水性能を確保することができます。
シーリングの厚みと密着性を確保することで、防水性能を高めます。
見た目だけでなく、内部への雨水侵入を防ぐことを重視した施工です。
補修後は、既存の外壁色に合わせて調色を行い、リタッチ塗装を実施しています。
これにより、補修箇所が目立ちにくく、自然な外観を保つことができます。
クラック補修とサッシ周りのシーリング増し打ち工事が完了しました。
補修箇所は周囲の外壁と自然になじみ、防水性も確保されています。
これにより、雨水侵入のリスクを大きく低減することができます。
外壁のクラックやサッシ周りの劣化は、放置すると雨漏りや内部腐食につながります。
外壁クラック補修とシーリングの定期的なメンテナンスは、住まいを長持ちさせるために欠かせません。
外壁やクラック補修をご検討中の方は、外壁塗装専門業者である街の外壁塗装やさんまでお気軽にご相談ください。
建物の状態に合わせた最適な補修方法をご提案いたします。
記事内に記載されている金額は2026年01月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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