八王子市緑町にお住まいのお客様より、外壁メンテナンスのご相談を承りました。
お客様のお住まいは今年で築15年になるお住まいで、塗装メンテナンスは今回が初めてとの事です。少しずつ外壁が色褪せ劣化してきているのを感じるという事で、築15年目になる今年に一度、塗装メンテナンスを行いたいとの事で、補修が必要なところがあればこの機会に直したい、との事です。なるべくご予算の範囲で可能な工事のご提案をさせていただこうと思います。
外壁の状態をチェックします。お客様の外壁は窯業サイディングを使用しています。築15年という事ですが、まだまだ塗膜の状態も悪くなく、比較的美しい外観が保たれています。日の当たらない北側外壁を見てみましても、ほとんどカビや苔、藻などの繁殖も見られませんでした。直接外壁に触れて塗膜の状態を見てみます。わずかに指先が白くなりました。チョーキング現象というもので、劣化した塗膜が粉化して手に付着するのですが、こちらの外壁ではまだわずかしか付着しませんでした。
比較的きれいな状態を保っている外壁ですが、窓枠から伸びる一本のクラックが気になるところです。構造クラックと呼ばれるものです。まだクラックの幅はわずかですが、放置しますとクラックが大きくなり雨漏りの原因になってしまいます。このサイズのクラックであれば超弾性塗料を上から塗れば対応できるでしょう。
また、外壁と比べると軒天の状態はやや傷みが進行しているようです。塗膜が劣化しカビが繁殖している状態です。こちらもこの機会に塗装をしておいたほうがいいでしょう。
お客様には点検中に撮影した写真をご覧いただきながら、工事のご提案をさせていただきました。シーリングの打ち替え工事と、お客様のご希望もあり、塗装工事をご提案いたしました。
最初に安全のため足場架設し、塗装しない箇所を汚さないようメッシュシートやビニールシートをかけていきます。まずは外壁の表面に付着している汚れや、古い塗装塗膜を高圧洗浄で一気に洗い流していきます。
塗装作業に入る前に、まずは補修作業から入ります。シーリングの打ち替えです。全ての古いシーリングを撤去することから始めます。カッターやペンチなど使用して撤去していきます。
きれいに剥がした後、再度シーリングを充填していくのですが、その前に溝の両端をマスキングテープで覆います。その後で溝に専用の下地材、プライマーを塗布していきます。プライマーは下地材の一種で、外壁とシーリングをより密着させるために塗布します。刷毛などを使って塗り残しのないように丁寧に塗っていきます。
プライマーを塗布した後、シーリング材を充填していきます。奥までしっかり充填できるように、ゆっくりと奥まで注入していきます。シーリングを充填した後、乾く前にヘラで均します。外壁の仕上げにに直接影響しますので丁寧に処理していきます。その後シーリングが完全に乾く前、マスキングテープを剥がしていきます。
いよいよ外壁の塗装です。塗らない部分、違う色を塗る部分にペンキがかからないように養生を施します。
今回塗装に使用する塗料は、下塗りにナノコンポジットシーラー、仕上げ塗装にナノコンポジットWを使用します。色はNC-15です。ナノコンポジットWはナノテクノロジーにより対汚染性が高く色褪せしにくい塗料です。
塗装は下塗り、中塗り、上塗りの計３回塗装を行います。まずは下塗り用のパーフェクトサーフを塗っていきます。やや毛足の長いローラーを使って手早く塗装していきます。細部は刷毛を使用して丁寧に塗っていきます。
下塗り塗布完了後は、ナノコンポジットWを使用して2回の仕上げ塗装を行います。
下地と同様ローラーと刷毛を使い分けて丁寧に塗っていきます。一工程ごとにしっかりと乾燥させ、塗膜の厚みを付けていきます。厚みを付けるために一回の塗装で濃度の高い塗料を調合して塗膜を作るのではなく、適量に調剤した塗料を適切な回数で重ね塗りすることが大切です。
同時に付帯部分も塗っていきます。ホワイトで破風板をローラを使用して塗っていきます。
これで屋根・外壁の塗装工事、およびシーリングの打ち替え工事が完了いたしました。最後に複数スタッフにより最終確認を行い、塗装後の塗り残しや色ムラなどをチェック・補修し、工事完了となります。
最後はお客様にご確認いただき、工事竣工となります。
屋根・外壁の塗装工事、竣工です。塗膜に厚みが出たため、光沢が増しているのが分かります。お客様もご希望された色できれいに生まれ変わったお住まいに大変ご満足されたご様子でした。屋根・外壁の事でお悩みがございましたら、まずは街の外壁塗装やさんにご連絡ください。
記事内に記載されている金額は2020年07月28日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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