目黒区目黒本町でコーキング工事をおこないました。築２３年のサイディング張りの外壁は、今まで一度もメンテナンスをおこなった事が無い為、目地のコーキングが劣化してボロボロになっていました。
サイディングの目地は、建物が動いた時の緩衝材の役割と雨水が外壁の裏側に回る事を防いでくれます。サイディングは長さが３mほどの板状の外壁材で、隣のサイディングとの間はわざと開けて貼っていきます。この隙間がある事で建物が動いた時に外壁材に力が掛かる事を防ぎ割れない様になります。隙間を開けたままですと雨水が入ってしまいますので、コーキングを打って雨水の浸入を防いでいます。
新築の場合、サイディングを張り終えた後に一番最後にコーキングを打って仕上げますので、常に露出した状態になっていて雨や紫外線によってどんどん劣化してしまいます。サイディング自体よりも劣化が早いので、塗装工事をおこなう時に目地のコーキングを一緒に打ち換える事が殆どです。新築時と違いコーキングの上に塗膜がかぶさりますので、塗装と一緒に打ち替える場合は耐久性が上がります。
今回は、サイディングの塗装工事はおこなわないため、目地のコーキングにはオート化学工業のオートンイクシードを使用します。非常に耐久性が高い材料で弾力性が長持ちし、紫外線にも大変強いので露出した状態でも長持ちさせることが出来るのが特徴です。色も何種類もありますので既存の色や外壁材に合わせる事も出来ますし、全く違う色にしてアクセントとしてラインを出す事も可能です。
今回は塗装はおこなわずにサイディングの目地だけの打ち換え工事をおこないましたが、オートンイクシードを使用して打ち換えておりますので非常に長持ちし、今後外壁の塗装工事をおこなう際には打ち換える必要もありません。雨水の浸入を防ぐ事が出来ましたのでこれで安心していただける様になりました。
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目黒区目黒本町で外壁の調査をおこなっております。サイディング張りの外壁には必ず目地を設けます。目地とは、サイディング同士が動いた時に力を逃がす為に明けた隙間の事で、通常は雨水が入り込まない様にコーキングを打ちます。この目地が無いと建物が動いた時にサイディング同士がぶつかってしまい、割れたり剥がれたり破損する原因になってしまいます。モルタルの外壁にクラックが多いのは正にこの理由が殆どですので、サイディング張りの外壁は目地が有るおかげで地震などによる被害が出にくい外壁材といえます。
この目地のコーキングは最初は弾力性がありますが、紫外線や風雨に曝された状態ですと年数が経過するごとに硬化してしまいヒビ割れや裂けたりします。そうなると雨水が浸入してしまい雨漏りの原因にもなる事がありますので、劣化したコーキングはそのまま放置は出来ません。
サイディング目地のコーキングは、外壁塗装工事などと一緒におこなう事が多いのですが、今回は目地のコーキングの打ち換え工事のみをおこなう事になりました。塗装と一緒におこなう場合はコーキングを打った上に塗装しますので、塗膜に保護されてコーキングの劣化が新築時と比べても長持ちします。しかし、今回の様にコーキングを打った後も新築と同じ状態になる場合は、耐久性の高いコーキングを使用する必要があります。
今回のコーキング打ち換え工事に使用するは、オート化学工業社製の『オートンイクシード』です。一般的に使用されている変性シリコンの場合、回りの環境にもよりますが、５年程度でヒビ割れが出てしまう事もあります。しかし、オートンイクシードは市販されているコーキング材の中でも抜群の性能を持っていて、耐久性・耐候性が非常に高い為柔らかさが長期間保持されるのが特徴です。
サイディングの目地は動きが有るワーキングジョイントといい、求められるのは動きに追従する性能が有るかどうかです。弾力性が無くなり固くなったコーキング材では、建物が動いた時にヒビ割れたり裂けたりしてしまいます。そのために弾力性・柔軟性が求められますので、その性能を非常に高く持ち合わせているオートンイクシードを使用致します。
オートンイクシードの様に柔軟性が高く耐久性の高いコーキング材を使用する事で、露出した状態でも耐久性を確保でき今後外壁塗装工事をおこな際にもコーキングを打ち換える必要もありません。
色も何種類も用意されていますので、今までの物やサイディングの色に合わせたり、全く違う色にすることも可能です。今回は既存の色に合わせてコーキング材を選ぶことになりました。
サイディングの目地は打ち換え工事をおこないます。古いコーキングを撤去してから新しいコーキングを打つのですが、サイディング目地などの動きがある部分はワーキングジョイントといい、両脇のサイディングだけにコーキングを接着させる２面接着が基本です。奥までコの字に接着させてしまうと動きに追従が出来ずにワーキングジョイントの役割が果たせなくなります。
そのため２面接着が基本なのですが、オートンイクシードの様に柔軟性の高い材料を使用すれば、３面接着になったとしても効果が期待できます。サイディングの目地には元々ハットジョイナーという奥の部分にコーキングが接着出来ないジョイントが使用されていますので、今回の打ち換え工事もハットジョイナーが有るために２面接着での施工となります。
古いコーキングを撤去した後はオートンイクシードを打つのですが、ここで重要なのがプライマーです。プライマーとは簡単にいうと接着剤の役割を持っていて、プライマーが塗られていないといくら耐久性の高いオートンイクシードを使用しても、サイディングとの付着性が落ちてしまい直ぐに剥がれてしまう危険性があります。オートンイクシードに限らずコーキング工事でのプライマーは必須の作業となります。
プライマーを塗布した後は乾く前にコーキングを打ってはいけません。気温にもよりますが２０～３０分程度時間を空けて乾燥させてからコーキングを打っていきます。
コーキングを目地に充填した後は上からヘラなどで押さえつけます。表面を平らに仕上げる事と、中に入った空気を外に押し出す事が重要になります。奥まで充填されておらず空気が残った状態ですと、後から膨れなどの症状が出る事がありますので丁寧に仕上げていきます。
同様の作業を全ての目地におこなって打ち換え工事が完成します。コーキングには乾燥時間が有り、表面が乾燥するまでには夏場で５時間、冬場では２４時間程度かかります。表面が乾燥していても中はまだ乾燥していませんので、十分に乾燥時間を設けて状態を確認して工事完了となります。
サイディングの劣化はそれ程進行していませんでしたので、今回は目地のコーキングをオートンイクシードで打ち替えをおこなう工事のみをおこないました。今後塗装工事をおこなう製にはコーキングの上から塗膜を被せてきますので、更に耐久性が確保できます。
目黒区目黒本町でおこなってコーキング工事は、耐久性が高い材料でおこないましたので、工事後目地部分からの雨水の浸入も止める事が出来安心していただける様になりました。
記事内に記載されている金額は2021年02月19日時点での費用となります。
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