練馬区大泉学園町のS様邸です。もともとは屋根からの雨漏りが発覚して、その修理でお話をいただいたお客様でしたが、せっかく足場を架けるのならば外壁塗装も併せてお願いしたいとのことで、塗装のご依頼もいただいたことが今回の工事のキッカケとなりました。外壁はモルタルの吹き付けタイル仕上げで、大きめの凸凹した仕上がりが特徴の外壁でした。どのような外壁かによって塗ることができる塗料が変わってくるため、同様に塗装工事をお考えのお客様はご自身のお住まいがどんな種類の外壁なのかを判別しておくと役に立つかと思います。

　外壁は以前塗装工事をされたようでしたが、いつごろ塗装したのかは分からないという状況でした。塗装の劣化具合を確認するのは簡単で、外壁を軽く素手でこすってみるという方法がございます。塗装は劣化すると白い粉が表面に出てくるようになるので、素手で触って外壁が劣化していれば手に白い粉が付くことになります。まるでチョークの粉を触ったような状態になることから、これをチョーキング現象と言います。今回のS様のお宅でも、同様にチョーキング現象が起きていました。一般的な塗料であればおおよそ10年ほどで塗装の劣化が始まると言われているので、少なくとも最後に塗装をしてから10年は経っているのではないかと推測できます。

　モルタル外壁はセメントで出来ているので、本来は水を吸う造りをしています。しかしながら、外壁が水を吸ってしまうと外壁そのものの劣化を早める原因となるので、塗装を施すことによって撥水性を外壁に持たせ、水の侵入を防いでいます。塗装が劣化するということは、この撥水性がなくなり外壁が水を吸うようになるということです。外壁の劣化を防ぐためにも、塗装によるメンテナンスが大事になってきます。

　外壁とは別に、鉄部も塗装の対象となります。鉄部に関しては塗装によって錆の発生を抑える必要性もあるため、外壁塗装のタイミングで一緒に塗装することがおすすめです。使う塗料も変わるため、打ち合わせのときにお色のイメージなども共有いただけると工事までがスムーズに進むかと思います。鉄部は外壁と比べると塗装の劣化も早いため、状態によっては少し早く塗装をしてあげる必要も出てきます。錆が生じるともらい錆といって他の場所にも錆が広がっていく特徴があるため、錆を見つけたら早め早めに対処していくことが大事です。

　ケラバ、破風板は木で出来ているお住まいでしたが、前回の塗装がバリバリに剥がれてしまっている状態でした。このまま上から塗っても新しい塗料が剥がれてしまうため、このような場合にはケレン掛けといってボロボロの部分を剥がして平らにならす作業をします。鉄部も同様に、塗装の前にはヤスリなどで傷を敢えて付けて、塗料の食いつきを良くする作業を行います。これを怠ると塗装の持ちも悪くなってしまうため、気が付かない部分かもしれませんがしっかりと対応することがお客様のために繋がっていきます。

　使う塗料は特にご希望はなかったので、安くて良い塗料をおすすめさせていただくことになり、日本ペイントのパーフェクトトップをおすすめさせていただきました。塗料で最もグレードが高いものはフッ素系の塗料ということはご存知の方が多いかと思います。その下にはシリコン、ウレタン、アクリルと続き、下のグレードの塗料になるほど期待耐用年数も少なくなってきます。一番長持ちするフッ素系塗料は15～20年持つとまで言われており、その下の塗料は良くて10年といったところです。せっかくならば耐用年数の長い塗料を塗りたいと感じる方も多いでしょうが、フッ素系は価格も非常に高く、1.5倍以上の価格を見ておかなければなりません。

　では、このパーフェクトトップは何系に位置するかというと、新しいジャンルとして登場したラジカル制御系というものに属しています。ラジカルとは塗膜の劣化の原因となる物質のことですが、特殊な技術でこのラジカルを抑えることで塗膜の耐用年数を延ばすことが可能となっています。なんと15年前後の耐用年数となるため、フッ素に匹敵すると言っても過言ではないのです。そして気になる値段ですが、フッ素のワンランク下のシリコン系とほぼ同等の価格帯です。そのため、近年の塗装業界では安くて耐久性の高い新しい塗料として非常に人気が高い塗料となっています。お色は今の外壁と同じように白が良いとのことでしたので、ND-010という色をお選びいただきました。スッキリとした白色で、真っ白という言葉がぴったりです。

　下塗りにはパーフェクトトップの下塗り材として併せて販売されているパーフェクトフィラーを使いました。塗装は基本的に3回塗りとされていて、一番最初の下塗りは下塗り用の塗料、中塗り・上塗りはメインの塗料を塗るという流れが一般的です。下塗りは既存の外壁面を整えて、上塗り用の塗料との密着性を良くする効果があります。しっかりと下塗りを行うことが、メーカーの出している耐用年数と同じぐらい長持ちさせるために大事になってきます。

　塗装の際、大きなクラック（ひび割れ）が起きている箇所を何箇所か確認いたしました。クラックは0.3mm以下のものをヘアークラック、それより大きなものを構造クラックと呼びます。ヘアークラックに関しては下塗りの段階で埋まってしまうことが多いですが、構造クラックになると別途補修を施してから塗装をすることが多くなっています。方法は様々ですが、一番しっかり直すのであればクラック周辺を専用の機械でカットし、クラックごとコーキング材などで埋める作業をします。簡単なものであれば、クラックに塗り込むようにコーキングをうち、その上から塗装する方法があります。今回は後者の方法で対応いたしました。どちらの方法で補修しても補修跡が残る場合が多くなっているため、ある程度の見た目の犠牲は考えて置かなければなりません。

　軒天や外壁の塗装を進めていきます。外壁は先述したとおり、下塗り・中塗り・上塗りと重ねて3回塗りを行います。下塗りは基本的にどの色の塗装をするとしても真っ白のものを使います。そのため、下塗りのタイミングでお住まいが真っ白になり驚かれるお客様が多くなっています。真っ白になっている理由としては、そもそも色を入れる必要がないから、上塗りする色の邪魔にならないから、真っ白を塗っていくほうが色の塗り残しがないからなど様々です。

　中塗り・上塗りは目的の色で塗り重ねていきます。今回は白の塗装なので変化がわかりにくいですが、目的の色にどんどん変わっていく様は見ていて感動します。時折、4回塗りや5回塗りをおすすめしてくる業者さんもいますが、塗装には理想とする塗膜の厚みなどもあり、メーカーから推奨されている塗装回数がございます。基本的には3回塗りとされていますので、多く塗れば良いというものでもございません。また、中塗りの地点で色がはっきりと塗られるため、これは中塗りの状態なのか上塗りの状態なのか判別することが難しい場合があります。それを良いことに、2回塗りでコストを削減するという話もあるため、塗装の際は何回塗りなのかということはしっかりと確認いただいたほうが良いです。

　鉄部や木部は先述した通り外壁とは塗り方も塗る塗料も異なります。鉄部はケレン掛けの後に錆止めを塗装しますが、今回使った錆止めはスーパーザウルスⅡという関西ペイントの塗料です。確かな実績と信頼のあり、錆止めとしてよく使われている塗料です。上塗りとして使う塗料はセラMレタンという同じく関西ペイントの塗料で、色はKP-385という茶色を選定いたしました。セラMレタンは鉄部や木部、雨樋などの塩ビ系も部分にも塗装可能な万能型の塗料です。付帯部塗装では幅広く扱えるため、活躍します。

　錆止めを塗ってからの塗装風景です。錆止めも先程のフィラーと同じく白やグレーをしていることが多く、理由も先程と同様です。錆止めを塗ったかどうかは塗装が仕上がってからでは判別が付きません。そのため、このように写真で残したりして、お客様にもしっかりとお見せしています。わからない部分ではありますが、そのような部分にもしっかりと対応することがお客様からいただいた信頼を裏切らないということに繋がっていきます。

木部などの付帯部塗装も進めていきます。細かい部分は右の写真のように小さな刷毛で塗ることで、丁寧に仕上げていきます。塗り残しや、塗料の跳ねや溢れによる細かい汚れなどもしっかりとチェックして、仕上がりよく進めていきます。

　S様邸、塗装工事が完了いたしました。外壁はスッキリと白で仕上げて、付帯部は茶色にすることでおしゃれでバランスの取れた配色に仕上がりました。ボロボロになっていた破風等の部分も綺麗に仕上がっています。木部なども塗装が剥げていた部分が多かったので、今回の塗装によってシッカリとコーティングして劣化を食い止めることにも一役買っています。新築に戻ったような美しさになって、S様にもとても喜んでいただけました。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、感染拡大が続く新型コロナウィルスへの感染対策として、お客様宅の訪問時のマスクの着用や手指の消毒などを徹底して実施しております。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。