　台東区根岸のお客様で、倉庫建屋の屋根から雨漏りが発生しており、修繕のご相談を頂いた事が始まりです。
　建物の倉庫は屋根が金属製の折板屋根となります。現地調査にお伺いしたところ、屋根材自体に損傷等は無く、想定される原因としては各取り合い箇所のシーリングの劣化によるものと推測されました。
　お客様より今回の施工においては、屋根の葺き替えやカバー工事等と言った大掛かりな施工では無く、雨漏り原因の補修修繕をご希望されていましたので、各取り合い箇所のシーリング補修、より耐久性を持たす為に屋根全体の塗装施工によるお手入れのご提案をさせて頂きました。

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容

屋根塗装雨漏り

使用材料

日本ペイント　サーモアイ4F

築年数

20年

施工期間

足場着工から足場解体まで2週間

保証年数

8年

工事費用

詳しくはお問い合わせ下さい

現地調査

　こちらが施工前の屋根の状況となります。金属製の折板屋根となりますが、築造されて約20年を経過しており、途中やはり雨漏りが発生したとの事で応急的な補修をされている状況でした。

雨漏りの発生箇所

　雨漏りは倉庫の最上階の天井から発生している様子です。電灯の脇の上部から強い雨や風を伴う降雨の際に発生してしまう事があるとのお話でした。

折板屋根の状況

　建屋にはエレベーターが有り、その上部の屋根上には塔屋が設けられており、丁度雨漏りを来たしている直上に位置する事となります。

シーリング補修と塗装施工によるメンテナンス

　これまでも同様の場所から雨漏りを来たした際に、この塔屋周りのシーリング補修を行われた様です。今回も同様のシーリング補修を行うと共に、その耐久性向上を図る為、屋根塗装による保護をご提案させて頂きました。更に金属製の屋根となりますので、遮熱性の有る塗料、日本ペイント製のサーモアイで尚且つ高耐久のフッ素塗料でご提案させて頂きました。

足場設置後の高圧洗浄作業

　足場を架設し高圧洗浄作業から塗装工事のスタートとなります。倉庫建屋となりますので、屋根としては大きめですが端から端まで念入りに洗いを掛けて行きます。

雨漏り発生原因は塔屋の継ぎ目です

　高圧洗浄作業時に散水検査も兼ねて行わせて頂き、原因となる箇所は推測通り塔屋の部分でした。特にこの過去にシーリング補修をされている箇所の継ぎ目部分に原因が有ると判断されました。

各取り合い箇所と継ぎ目、釘頭のシーリングの補修

　今回施工させて頂くに当たり、この雨漏り原因箇所は勿論ですが、その他の取り合いとなる箇所や継ぎ目、更にはボルト取り付け部の頭の部分にも全てシーリング処理を行います。

シーリング補修施工

　マスキングテープで養生し、プライマーを塗布の上シーリングを充填して参ります。但しシーリング施工のみとなると陽射しや雨によって早い段階で劣化を来たすので、このシーリングの上に保護膜として塗料を被せて耐久性の向上を図ります。

雨漏り解消を図ります

　シーリングを均してテープを剥がし、1日乾燥させてシーリング補修は完成です。雨漏り原因箇所、更にこの先別の雨漏り原因と成り得る箇所も含めて、全てシーリングによる補修作業をさせて頂きました。

使用塗料は日本ペイント、サーモアイ4Fです

　使用する塗料は先程もご紹介した通り、日本ペイント製の遮熱塗料、サーモアイシリーズです。その中のサーモアイ4Fと呼ばれるフッ素塗料を選択し耐久性の有る屋根塗装施工となります。特に金属製の屋根になるので、暑さ対策としては効果としても覿面に顕れる事と思われます。

屋根塗装の下塗り工程

　下塗り作業へと工事は進みます。金属屋根におけるサーモアイ塗料の下塗り材はサーモアイ専用プライマーになります。この下塗り材は錆止めの機能も有している塗料となり白色の塗料です。

下塗りから主剤塗料の塗布作業へ

　全体にサーモアイプライマーを施して下塗り工程の完了となります。ご覧の通り一旦屋根が白色に染まり、乾燥後ここに主剤塗料となるサーモアイ4Fの塗布工程へと作業は進んで参ります。

サーモアイ4Fの塗布工程、先ずは中塗り作業

　サーモアイの1回目の塗布工程、中塗り作業となります。折板屋根には凹凸に折り込んである形状ですので、面積もその分増加します。折り込みの高さによりますが、平面の大きさの約1.4倍から1.7倍となります。

上塗りで塗料を重ねて参ります

　上塗り工程で作業の方も最終版へと進んで参りました。今回職人さんの機転で、規模も大きめで折板屋根の凸凹で上塗り塗料と中塗り塗料が色の違いが見づらくなるとの観点から、中塗りをほんの少し濃く調色し、色の違いをはっきりとさせ塗り残しが無い様に施工致しました。濃い方が中塗りで薄い部分が上塗りとなります。

上塗りの完了

　上塗りの方も無事終えることが出来、これで屋根塗装施工の完了となります。色はクールライトグレーで倉庫等の金属屋根には良く使用される色となります。問題無く色鮮やかに仕上がりました。

雨漏り原因箇所も問題有りません

　雨漏りの原因となった塔屋の継ぎ目もしっかりと補修を行い、塗装コーティングを施しました。施工後の散水確認を行いましたが雨漏りを来たす事も無く解消出来た様です。

倉庫屋根塗装工事の完了です

　足場を解体しお客様への終了報告を行い工事の完了となります。私たち街の外壁塗装やさんでは一般住宅のみならず、この様な倉庫や工場、アパート等と言った大型建物の塗装工事の方もさせて頂いております。新型コロナウィルス対策も継続しておりますので、皆様もどうぞお気軽にお声掛けご相談頂ければ幸いです。

　記事内に記載されている金額は2022年01月07日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。

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