中古のアパートを購入されたオーナー様からのご依頼で、外観を綺麗にしたいというご要望をいただきました。３階建てのアパートで、屋根は金属のタテ葺きで外壁はサイディング張りで仕上げてあります。屋根の一部は北側斜線の関係で急勾配になっていて、明り取りが取り付けてありました。
屋根には梯子が架かりませんので、ドローンを飛ばして調査をおこないます。サビなどの劣化はそれほど酷くありませんでしたが、室外機が何台も置いてい有りましたので、その汚れは付着しています。外壁のサイディングは目地のコーキングの劣化が顕著で、ヒビ割れや酷いところはコーキングが無くなっている所もあります。そのため、一部のサイディングは反りが出ている所もあり隙間が空いていました。
全体的には塗装工事をおこなう事で見た目は綺麗に変わりますので、それと併せて傷みが出ている目地のコーキングや反りが出たサイディングの補修作業も一緒におこないます。
また、階段などの共用部も塗装をおこなうのですが、外壁に囲われているのでそれほど劣化は進んでいません。外に露出している階段と違い、壁の塗装やクロスの貼り替えの必要がありますので、鉄骨階段塗装・壁の塗装・クロス張替えも一緒に行って全体を綺麗にしていきます。
屋根は日本ペイントのファインルーフＳｉ、外壁は日本ペイントのパーフェクトトップで仕上げます。色を決める際にはカラーシミュレーションを作成して仕上げのイメージを持っていただき、屋根はモスグリーン・外壁はND-184で仕上げる事になりました。
足場が外れて全体の仕上がりが確認でき、とても綺麗に仕上がったとオーナー様に大変喜んでいただけました。
私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え
使用材料
日本ペイントファインルーフＳｉ（モスグリーン）,日本ペイントパーフェクトトップ（ND-184）
築年数
21年
施工期間
22日間
保証年数
10年間
建坪
延べ床面積195㎡
工事費用
詳しくはお問合せください
築21年で今回が初めてのメンテナンスの様です。オーナー様が変わり、建物を綺麗にしたいという事で塗装工事のお話をいただきました。
紫外線や風雨によって劣化したり硬化してひび割れが出来てしまうので、目地のコーキングもメンテナンスが必要です。
下からでは急勾配部分しか見えませんが、サビの状況はそれほど酷くありません。色あせはしておりますので、今後の耐久性を高めるためにも外壁と屋根の塗装工事をおこなう事になりました。
ペーパー掛けした後は下塗りをおこなっていきます。金属部分は下塗りがサビ止め兼用になります。
目地の打ち換えが終わった後は外壁塗装の下塗りです。屋根と同様に３回塗りで仕上げていきますので、一旦外壁が下塗りで真っ白になります。
壁に囲まれていますので雨晒しになっていませんので、それほど傷みが出ていません。浮いてしまった塗膜はケレンで剥がしていきます。クロスの貼り替え部分もありますので古いクロスを剥がしていきます。
足場が外れて全体の仕上がりが確認できます。屋根は調査の時と同様にドローンを飛ばして確認しましたが、金属屋根が艶々に仕上がっています。
私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。
記事内に記載されている金額は2022年05月06日時点での費用となります。
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