お問合せのきっかけは、雨漏りしていることと以前に塗装した塗膜がベロベロに剥がれているので直したい、というお問合せをいただきました。調査に伺うと、サイディング張りの外壁は塗膜が剥がれて浮いている所があり、サイディング自体が雨水を吸ってボロボロな状態になっていました。大分雨漏りの状況が酷いので、サイディングの裏の柱など構造材の劣化が気になるところです。特に建物の角部分は以前に雨漏りによって補修をおこなった事があるそうで、その点もしっかりと調査して安心できる状態にして欲しい、というご要望をいただきました。
傷んだサイディング部分は新しい物への張り替え工事をおこない、傷みが進行していない所との境目がはっきりしていましたので、その面は塗装工事をおこなう事になりました。
サイディングを剥がすとやはり柱の腐食が見られましたので、新しい柱への差し替え工事をおこなってからサイディングを張っていきます。入口の取り付けたる庇（看板）は必要ないという事で撤去してから外壁張替えをおこないました。交通量の多い道路に面している建物で、工事後の汚れがあまり目立たない様にしたいというご要望がありましたので、濃いめの色のサイディングを使用する事にしました。
外壁塗装工事で仕上げる面は建物の裏側に面しているので、サイディングに併せて濃いめの色に仕上げております。サイディングの目地や破風板のジョイントなどに打ってあるコーキングが劣化していましたので、打ち換え工事をおこなってから外壁塗装工事をおこないました。
足場が外れて建物の全体の状況が確認できると、お客様にとても綺麗になって良かったと有難いお言葉をいただけました。
私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装 サイディング張替え 雨漏り
使用材料
リシェルストーン（オルドＭＧダークブラウン）,ファインパーフェクトトップ（ＮＤ-342）
築年数
25年
施工期間
28日間
保証年数
10年間
建坪
外壁180㎡
工事費用
詳しくはお問合せください
前回の塗装工事の際に雨漏りしていて、部分的に雨漏り修理工事をおこなったそうですが止まっていない様で、雨漏り修理工事も併せてご依頼いただきました。
全く塗膜に劣化も無い面と、サイディング自体がボロボロになっている面がありますので、傷みが酷い部分を重点的に調査していきます。
サイディングを剥がした時点で雨漏りの状況も確認出来ますので、傷んだ部分はしっかりと直していきます。
建物角にある柱が雨漏りによって大分劣化しています。触るとボロボロと崩れてしまう状態になていますが、不幸中の幸いで柱の芯までは腐食状況が到達していませんでした。
内側には階段のササラ板が絡んでいるために、丸ごとの交換が出来ません。
下地の傷みは直しましたので、これからサイディングの張り替え工事に取り掛かります。
塗装工事をおこなっているのですが、遠目から見ても表面が剥がれていて劣化しているのが分かります。今回の工事では、赤く囲った部分の張り替え工事をおこなっていきます。
窯業系サイディングとは、セメントに繊維を混ぜて板状に固めたもので、表面の仕上げや色も沢山あり、タイル調のものや岩肌の様な仕上がりなど様々な種類があります。今回は、張り替えない面があることから既存のデザインに近いものを選択しております。
一枚の長さが３m程の材料ですので、サイディング同士の繋ぎ部分や出済みのコーナー部材との取り合い、サッシ回りなどにはコーキングを打つのですが、サイディングを張ってから最後にコーキングを打って仕上げますので、なるべく耐久性の高いものを選択していきます。コーキングの色がそのまま仕上がりになるので、オートンのサイディングシーラントを使用します。
白いシートが透湿防水シートで、雨水は通さないのですが、建物の湿気を逃がす性能を持っています。木造住宅の場合は湿気は建物にとって大敵で、湿気がこもらない様にする必要があります。その為に壁の内部の湿気を逃がすシートが重要になり、胴縁をタテに打ち付けて胴縁の上にサイディングを張る事で胴縁の厚み分の隙間が出来ます。そうする事で湿気がこもりにくくなり、柱や梁などの構造材への影響も少なくなります。
塗装工事の一番最初の工程は高圧洗浄で、付着した汚れや古い塗膜を洗い流していきます。今回は外壁以外にも塗装できる部分は全ておこないますので、シャッター部分なども高圧洗浄してきます。
サイディングの目地やサッシ回り、破風板の繋ぎ部分などにもコーキングが打ってありますので、劣化したコーキングを撤去していきます。
しかし、築年数が経過するとともに経年劣化がおこなっており、固くなってヒビ割れだらけの状態でした。
塗装する面の材質や傷み具合によって下塗りに何を使用するのかが変わってくるのですが、今回は日本ペイントのパーフェクトサーフを使用しました。下塗りの役割は、下地を調整する事と仕上げの塗料の付着性を高める事で、仕上げに使用するラジカル制御型塗料に併せて下塗りを選択しました。
下塗りが終わりましたら、次は仕上げの塗装に取り掛かります。
ラジカル制御型の塗料で、汚れが付きにくく耐久性が高い塗料です。良く外壁に使われているパーフェクトトップと何が違うかといいますと、パーフェクトトップは水性の塗料で、今回使用するファインパーフェクトトップは弱溶剤系の塗料になります。
建物の立地が交通量の多い通りに面している事も有り、汚れが付着しにくくと耐久性が高いものというお客様のご希望もあり、ファインパーフェクトトップを使用する事になりました。ラジカル制御型の外壁塗装工事は税込み690,800円から承っておりますので、お気軽にご相談ください。
塗料は２回塗る事で性能を最大限に発揮する様に作られていますので、１回の中塗りだけでも色を付ける事が出来ますが耐久性が劣ってしまいますので、しっかりと中塗り・上塗りと仕上げの塗装は２回塗って仕上ます。
塗料は経年によって劣化していくので艶も落ちて撥水性が無くなっていきますが、塗装工事をおこなって艶と撥水性を元に戻しましたので、雨が降ってもサイディングが雨水を吸い込むことなく綺麗な状態を保ってくれます。
屋根の側面や雨樋が吊ってある部分には、破風・鼻隠しがあります。この部分も塗膜が劣化していきますので塗装で仕上げます。
今回は、外壁と同系の落ち着いた茶系の色で仕上げました。
古い建物ですとべニアが貼ってある部分です。今回はケイカル板が貼ってあるのですが、軒天は風の巻き込みによって汚れが付きやすい部分です。
調査に伺ったときに見落としがちなのがこの雨戸で、日中の調査の時には雨戸を開けていて戸袋の中にしまってあるので劣化や汚れに気づかない事があります。
玄関ドアはアルミ製で結構綺麗な状態ですが、表面がスチール製の勝手口ドアは結構塗膜が劣化していてチョーキングが出ていました。アルミ素材は基本的に塗装しませんが、スチールドアは塗装が可能ですので、こちらも仕上げていきます。
せっかく外壁が綺麗になるのだからという事で、配線を整理してメータの移設作業も一緒におこないました。
ゴチャゴチャした見た目がすっきりとしたおさまりになりました。
画像に写っている面はサイディングの張り替え工事をおこなった部分ですが、全体が濃い茶色に仕上がりとても落ち着いた印象に変わりました。
奥様が気にされていた汚れが目立ちにくくしたい、というご要望にも添えましたので、大変喜んでいただけました。
私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。
記事内に記載されている金額は2022年05月27日時点での費用となります。
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