既存の外壁はモルタル仕上げでしたが、表面の汚れやひび割れが生じてしまっている状況でした。
チョーキングも出ておりましたので塗装によるメンテナンスをお勧めいたしました。
使用した塗料はダイフレックスのダイヤスーパーセランフレックスです。
無機と有機のハイブリットな塗料で、無機塗料の高耐久性を保持しながら有機塗料の弾性もあるという塗料なのです。
無機やフッ素といった塗料は耐久性は高いのですが、どうしても塗膜が固くなってしまうので建物の動きなどによってひび割れが生じてしまうことがあります。
逆にウレタンやシリコン塗料は塗膜に伸縮性があるので下地の動きに対して追従してクラックの発生などを抑えてくれます。
ダイヤスーパーセランフレックスはどちらの性能もある塗料なので長年安心していただける塗料です！
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
外壁塗装
使用材料
ダイフレックス ダイヤスーパーセランフレックス（N-93）
築年数
築10年
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
15日間
保証年数
施工保証10年
建坪
外壁184.6㎡
工事費用
2,000,000円（税込） ※足場、付帯部塗装含む
練馬区旭町にお住いのお客様よりご用命いただきまして外壁塗装工事を行わせていただくことになりましたので、現地調査の様子から工事までの様子をご紹介いたします。
まずは現地調査時のご紹介です！
お問い合わせのきっかけは築10年経過するので一度工事が必要か見て欲しいとのことでした。
既存の外壁材はモルタル外壁で、建てられた職人さんのこだわりが詰まった素敵な外観のお家でした(^^)/
しかし、北面など日のあたり難い部分には汚れや苔の発生が生じており、チョーキングの症状も確認出来ました。
そのため撥水性を持たせるために塗装を行うのですが、塗膜は紫外線によって劣化するため定期的なメンテナンスが必要になります。
新築当時に比べ汚れが付着しやすくなった等の症状が出ている場合、塗膜の劣化が始まっておりますので、頃合いを見て塗装によるメンテナンスを行うようにいたしましょう。
今回はお客様とのお打ち合わせによって高耐久の無機塗料を使用して、外壁塗装工事を行わせていただくことになりました(^^)/
今回は既存のものよりもワントーン落とした外壁の色をお選びいただきました。
外壁塗装を行う場合は想定よりも明るい色になりがちです。
色見本帳で選んだ色も明るい色になればなるほど仕上がりが更に明るい色に感じられます。
ワントーン落としてあげることで落ち着いた仕上がりになりますし、真っ白よりは今後の汚れも目立ちにくくなります。
カラーシュミレーションや塗り板を駆使して塗った際のイメージの違いをなくしていきましょう！
スマホやPCの画面など媒体によって見え方も変わってきますのであくまでも仕上がりイメージとして考えていただくことが大事です。
カラーシュミレーションと塗り板でお色選びが完了しましたので塗装工事を行ってまいります。
下塗り材に使用したダイヤアクレスフィラーダンセイはその名の通り弾性の高いフィラーと言われる下塗り材で、既存の細かなヘアクラックを覆ってくれるのもさることながら、新しく発生するクラックも防いでくれる下塗り材です。
上塗り材のダイヤスーパーセランフレックスは無機と有機のハイブリットな塗料で無機本来の超耐久性を持ちつつ、有機塗料の程よい弾性を持ち合わせた塗料です。
一般的なグレードの塗料と比べると金額は張りますが間違いなくその金額ににあった塗料なのでお勧めです！
外壁に付着した塵、埃を落としていく作業です。
根の深い汚れがある場合は高圧洗浄のみで落としきることが難しいのでどうしても気になるという方は別途薬品洗浄をオススメいたします。
メインの外壁と併せて、付帯部も併せて洗浄していきます。
洗浄が終わったら基本的にはその日の作業は終了です。
濡れた状態ですと養生も難しいですし、塗装は乾いた状態で行わなければ後々塗膜の浮きや剥がれの原因にもなりかねません。
しっかりと養生を行うことで塗る必要の無い部分に塗料がついてしまうのを防ぎ、色分けなど必要な部分を分けることができます。
下塗りをしっかりと入れることで下地の調整と、上塗り材の吸着を良くすることができます。
下塗りでカバーできないクラックなどがあれば補修が必要になりますが、築浅なのもあり酷いクラックは出ておりませんでした。
下塗り後様子を確認しながら中塗り作業に移っていきます。
中塗りに移る前には塗膜の状態を確認して乾き具合を見ながら塗装を続けていきます。
まったく乾いていない状態で塗料を重ねると内側に乾燥不良が生じて後々不具合の原因になってしまいます。
金額があまりにも安い業者などでは人件費を削減するために工期が極端に短い場合もありますのでお気をつけください。
中塗りからは仕上げ材、今回で言うとダイヤスーパーセランフレックスを使用していきます。
中塗りと上塗り完了時では発色が異なります！
中塗り時に色味が違うように見えても上塗りまで完了すればおおよそ想定通りの色になりますのでご安心ください。
中塗りまで完了したら仕上がりが見えてきますのでワクワクですね。
上塗りは最後の仕上げの工程なので念入りに作業を行ってまいります。
とは言え塗膜をいたずらに厚くすればいいという訳でもありません！
塗料に合った厚みにしていくことで塗料本来の持つ性能を引き出してあげることが重要です。
塗装工事の工程としては付帯部の塗装が残っておりますが、それはまた次回ご紹介いたします。
工事が完了した際には書類等で工程等ご確認いただいてからの受け渡しになります。
施工保証をお付している場合には施工保証書も併せてお渡しになりますのでご安心ください。
外壁塗装工事は選べる料金プランとして税込657,800円から承っております（総2階、25坪まで）。
建物の形状や使用する塗料、既存の外壁材によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。
私達、街の外壁塗装やさんでは新型コロナウイルス感染拡大防止対策としてマスクの着用を徹底しております。
何かお困りごとございましたら安心してご相談ください。
街の外壁塗装やさんでは工事内容によって施工保証をお付させていただいております。
その中で年数ごとの定期点検を実施させていただいております(^^)/
塗装工事を行ってからまだ1年目なので外壁の方も非常にきれいな状態でした！
塗膜がしっかりとしていれば塗膜の自浄作用で汚れが落ちてくれますので汚れもつきにくくなります(^^)/
塗装前は雨だれが目立っていた面も塗装後の綺麗なままでした！
今回のお家は木部がふんだんに使用されたお家でしたので腐食などを起こしてしまうと目立ってしまいます。
バルコニー部分という事もあり劣化しては危険なので定期的なメンテナンスを怠らないようにいたしましょう！
擁壁も薬品洗浄でも落としきれなかった染みがそのまま残ってしまっていたものの、新たな雨だれがついてはおりませんでした！
外壁や擁壁の汚れの原因が撥水性の低下という事がよくわかる事例だと思います！
洗浄のみでも一時的な清掃は可能ですが、原因を解決することで長持ちするようにもなりますので、外壁の汚れが気になってきた方がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください！
外壁塗装工事は税込657,800円から承っております！
既存の材質や使用する塗料によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください(^^)/
記事内に記載されている金額は2024年01月31日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
