既存の外壁はタイル張りになっておりましたので洗浄のみの対応で十分ではありましたが、付帯部の配管などは塗膜が劣化してきておりました。
また、屋上防水も紫外線の影響でチョーキングが生じておりましたので併せてトップコートの施工を行わせていただきました！
足場を組んでの長期的な工事になりますのでご入居者様や隣地にお住いの方への工事前のご挨拶は行わせていただいておりますのでご安心ください！
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
部分塗装
使用材料
日本ペイント ファインSi
築年数
築年数35年
ハウスメーカー
ハウスメーカー不明
施工期間
約30日
保証年数
付帯工事のため保証はお付しておりません。
建坪
玄関ドア9戸等
工事費用
税込1,570,000円
書類されている物件の調査にお伺いするとところどころで塗り残しが見受けられました。
特に配管部分に関しては地面に近い部分ががっつり塗り残されておりました(´-ω-`)
既存のウレタン防水は紫外線に弱いのでトップコートによるメンテナンスが重要になってきます！
紫外線によって劣化した防水面はひび割れてきて雨漏りの原因になってしまいますのでご注意ください！
ウレタン防水は密着工法で工事を行うと上記写真のように膨れが生じてしまうことがあります。
実際に下地の状態によって浮きやすいかどうかは確認できますので現地調査時にしっかり見させていただきます！
今回は付帯部の塗装工事及びトップコートの施工工事を税込1,570,000円で行わせていただきました！
汚れが残ったまま塗装を行うとのちのち塗膜の剥がれにつながってしまいますのでお気をつけください！
みるみるうちに綺麗になっていきますので見ていて気持ちがいいですね！
長尺シートは汚れが堆積しやすいのでこまめな清掃をおすすめいたします(^^)/
鉄部や雨樋、配管はやすり掛けを行い錆落としと目荒しを行っていきます！！
目荒しとはあえて目の粗いサンドペーパーなどで下地に傷をつけて塗料の食い付きを良くする作業になります！
ハイポンファインプライマーⅡは錆止め入りの下塗り材になりますので鉄部等の下地に塗装するには適しております(^^)/
ファインSiは多くの下地に塗装可能な塗料でシリコン塗料なので塗膜が下地に追従して伸び縮みします！
雨樋や鉄部に塗装する分には非常に適した塗料になりますのでお勧めです！
ラジカル制御型の塗料でコストパフォーマンス十分な塗料です。
下塗りを変えることで多くの外壁材に塗装することができますのでこちらもお勧めの塗料になります(^^)/
ウレタン防水はトップコートのメンテナンスは非常に重要なのでしっかり対応しましょう！！
中毛ローラーを使用して塗料の塗布を行ってまいります！
新規の色が青色で被りが悪い色になりますので何度か塗り重ねが必要になります！
綺麗に色が被ってきました！！
使用したのはオート化学工業のオートンクイックシーラントです！
防水性能が非常に高いシーラントで防水の補修によく使用されます！
くぼみができるとそこに水が溜まってしまいますので勾配はしっかりと取りましょう！
この後はトップコートの施工を行っていきます！！
外壁塗装同様にローラーを使用して塗布していきます！
太陽光を反射するほど綺麗に仕上がりましたね(^^)/
下塗りには日本ペイントのパーフェクトフィラーを使用しました！
モルタルの下塗り用の塗料で微弾性フィラーなのでクラックの発生を抑制してくれます！
ここまでくればほとんどの作業が完了になりますので残りわずかです(^^)/
玄関ドアなども艶感などもでて非常に綺麗に仕上がりました！
強めのクリーム色になりますがパキッとした印象の仕上がりになりました！
トップコートによるメンテナンスは5～7年ごとに行うのが理想ではありますが、外壁塗装のタイミングではなるべく行うようにしましょう！
工事途中降雪や雨に見舞われましたが職人さんが丁寧に仕事をしてくれました！
記事内に記載されている金額は2024年02月28日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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