アパートのオーナー様から建物保全のご相談を頂いて建物調査をしたところ、瓦棒のトタン屋根の塗膜がかなり剥がれて錆がでていたので、塗膜の除去を含めたご提案をしてご依頼を頂きました。
施工前の屋根は、紫外線や雨風の影響により塗膜が劣化し、サビが発生している状態でした。
特にトタン屋根は金属のため、塗膜が劣化すると一気にサビが進行してしまいます。
このまま放置すると穴あきや雨漏りにつながる可能性があるため、今回は早期のメンテナンスとして塗装工事をご提案しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
屋根塗装 アパート・マンション
使用材料
ルーフスターSI
築年数
30年
施工期間
1週間
工事費用
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まずは塗装前の重要工程であるケレン作業を行います。
旧塗膜の剥がれや浮き、サビをしっかりと除去することで、新しい塗料の密着性を高めます。
この工程を丁寧に行うことで、仕上がりの美しさだけでなく、塗装の耐久性にも大きな差が出ます。屋根塗装では特に重要な工程です。
どのような塗装でも下塗りまでが重要で、ケレンなどの下地処理や下塗り次第では塗装の耐久性も変わってきます。下塗りの錆止めも塗布量をしっかり守って塗れば、素地が透けることはないので素人の方が見てもすぐにわかると思います。
ルーフスターSIはトタン屋根用塗り替え用塗料になり、超耐候性、超耐久性を兼ね備えた塗料になります。費用もそれほど高くなくオーナー様にはコストを抑えたご提案になります。中塗り・上塗りと丁寧に重ねることで、塗膜に厚みを持たせ、紫外線や雨風に強い仕上がりとなりました。
記事内に記載されている金額は2026年03月17日時点での費用となります。
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