名古屋市中村区のお客様より賃貸アパートのお見積り依頼を頂き、無料の現地調査をおこないました。塗り替え工事をおこなうきっかけは『建築してからもうすぐ１０年経過するタイミングで太陽光を載せることになった』とのことでした。屋根に太陽光を設置するとのことでしたので屋根のカラーベストも含めて外壁の窯業系サイディングやシーリングもしっかりと調査した結果、街の外壁塗装やさん名古屋南店に工事をご依頼いただきました。
施工内容
外壁塗装 屋根塗装 シーリング打ち替え アパート
使用材料
外壁：クリーンマイルドシリコン 屋根：ヤネフレシュＳｉ
名古屋市中村区の賃貸アパートを建物調査した所、窯業系サイディングの板間に施工されているシーリングが切れていたりひび割れていました。窯業系サイディングの汚れや胴差モールのひび割れも確認できました。
街の外壁塗装やさん名古屋南店では、一般住宅の外壁や屋根の塗り替えの時とは違う、アパートやマンションのオーナー様に向けた、外壁や屋根の状態を考えたコストを安くして長持ちさせる提案をおこなっていますので、賃貸アパートやマンションの外壁塗装や屋根塗装、防水工事も承っておりますので、街の外壁塗装やさん名古屋南店にお任せください。
屋根は10年以上経てば汚れが付いて表面の塗膜も剥がれ始めてきます。塗り替えの洗浄をおこなうだけでカラーベスト屋根の表面塗膜が剥がれ素地が見えてきます。
カラーベストを洗浄して表面塗膜が剥がれると下塗りをたっぷりと浸み込ますように塗っていきます。使用した下塗り材はエスケー化研のマイルドシーラEPOという2液性の下塗り材になります。下塗りを塗った翌日以降に上塗りを塗装していきます。上塗りもエスケー化研のヤネフレッシュSiを使用しました。中塗りに在庫品の塗料を使用させていただくことで、多少ではありますがコストを抑えることができます。
屋根の上塗りにもヤネフレッシュSi のマルーンという色で塗装をおこないました。カラーベストの塗り替えは下塗りをたっぷり塗ることで上塗りの艶の出方が変わってきます。屋根塗装が終わった後に太陽光が設置されるので、太陽光が隠れるところは太陽光を撤去しない限り塗り替えができなくなりますが、紫外線があたらなくなるので、カラーベストの表面塗膜の劣化が遅くなると思います。
外壁の窯業系サイディング板間のシーリングも撤去して打ち替えをおこないました。窯業系サイディングの外壁の場合、シーリングは打ち替えか増し打ちで施工をおこないます。打ち替えは窯業系サイディングの板間のシーリング部分をおこない、増し打ちはサッシ廻りや入隅部分のシーリング部分を増し打ちでおこなっていきます。
外壁の塗り替えには、現状の色に近いエスケー化研のクリーンマイルドシリコンの12－70LとSR-175という色を使用しました。外壁が築10年過ぎた所でしたので窯業系サイディングの状態が良かったため、下塗りを塗装しない上塗り2回塗りにしました。ひび割れが目立った胴差モールやシーリングを施工した部分には水性ＳＤサーフエポプレミアムを塗りました。
外壁の1階と2階が違う色で塗り替えをしましたので、塗料を2色使用したのですが費用が変わることは街の外壁塗装やさん名古屋南店ではありませんが、4色以上の使用や原色の色が多い時には若干費用が上がる可能性はありますので、都度ご相談いただければと思います。
街の外壁塗装やさん名古屋南店では、アパートやマンションなどのオーナー様に向けたコストを抑えたご提案をおこなっています。外壁塗装、屋根塗装、防水工事、鉄骨階段の塗装、雨漏りなど外装リフォームを承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2023年08月24日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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