今回の愛知県東海市の賃貸アパートでは、鉄骨階段の錆びや塗膜の剥がれが進行し、見た目の劣化だけでなく入居者様の安全性への不安が高まっていました。特に長尺シートの浮きやサイディングボードの劣化による雨水浸入のリスク、踏板の滑りやすさなどが懸念点でした。入居者様から「階段が滑りやすい」「錆びていて危険そう」といった声もあり、早急な対応が必要と判断されたことが工事を依頼された大きなきっかけです。資産価値を維持し、安心して住める環境を提供したいというオーナー様の想いから、今回の鉄骨階段塗り替え工事が実施されました。
施工内容
部分塗装 アパート・マンション 鉄骨階段
愛知県東海市で賃貸アパートの錆びた鉄骨階段を塗り替えた施工事例｜街の外壁塗装やさん名古屋南店
現地調査では鉄骨階段の錆びの進行状況や踏板の劣化を丁寧に確認し、施工範囲を明確化しました。愛知県東海市は沿岸部が近く湿気の影響で錆が進みやすいため、防錆対策を重視した計画を立案。入居者様の生活動線を妨げないように日程調整や安全通路の確保も行い、オーナー様と協議しながら最適な施工プランを策定しました。
施工に入る前に、錆びて浮いた塗膜や腐食部分を入念にケレン作業で除去しました。ワイヤーブラシや電動工具を使用し、素地をしっかり露出させることで、後工程の塗装密着性を高めます。愛知県東海市のような湿気の多い地域では、この下地処理の精度が施工寿命を大きく左右するため、時間をかけて確実に行いました。
鉄骨階段の踏板には古い長尺シートが敷かれており、浮きや剥がれが進行していました。また側面には劣化したサイディングボードもあり、雨水浸入のリスクが高い状態でした。これらを丁寧に撤去し、階段全体を健全な状態に戻すことで、防水性と美観を取り戻す下準備が整いました。
入居者様の転落防止と安全性確保のため、階段脇に丸鉄棒を取り付けました。愛知県東海市は賃貸需要が高く、入居者の安心感を確保することが建物の価値向上にも直結します。補強工事を加えることで、見た目の安心感だけでなく実際の耐久性も高めました。
ケレン後の鉄骨階段に、まずサビフィックスを塗布し、深部にまで浸透させて錆の進行を抑制。その後、防錆効果の高い錆止め塗料を丁寧に塗布しました。愛知県東海市周辺は工場や車通りが多く、排気ガスによる腐食環境も厳しいため、錆対策は特に重要となります。
踏板には錆止め塗装後に珪砂５号を散布し、滑り止め効果を持たせました。雨天時でも安全に昇降できるように工夫し、入居者様の転倒防止を徹底しています。愛知県東海市のアパートは学生やファミリー層の利用も多いため、安全性を高めた仕様は大きなメリットになります。
仕上げには耐候性の高いプレミアムNADシリコンの75-50Hという水色系の色を使用し、階段全体を美しく蘇らせました。艶やかな仕上がりは見た目の印象を大きく改善し、物件の価値向上にも貢献。愛知県東海市の気候に適した塗料を選定し、長期的に美観と防錆性能を維持できるよう配慮しました。
施工後は見違えるほど美しく仕上がり、オーナー様からも高評価をいただきました。入居者様にとっても安心して使用できる鉄骨階段へと改善され、物件の資産価値も大きく向上しました。愛知県東海市をはじめ、周辺地域でのアパート管理においても効果的な施工事例といえます。
愛知県東海市は名古屋市港区に隣接し、工業地帯と住宅街が混在するエリアです。鉄骨造のアパートや工場建物も多く、錆や防水のメンテナンス需要が高い地域です。周辺には大府市や知多市もあり、同様に沿岸部特有の塩害や湿気に強い施工が求められています。
街の外壁塗装やさん名古屋南店は、名古屋市港区を拠点に愛知県全域で施工実績が豊富です。雨漏り診断士資格を持つ担当者が在籍し、経験30年以上の職人が対応。戸建て住宅からアパート、マンション、工場、倉庫まで幅広い建物に対応可能です。確実な下地処理と適切な塗料選定で、長持ちする施工を実現します。
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Q1：鉄骨階段の錆はどのくらいで塗り替えが必要ですか？
A1：愛知県東海市のような湿気や塩害の影響を受けやすい地域では、10年を目安に定期的な点検と塗り替えをおすすめします。
Q2：施工中も入居者は階段を使用できますか？
A2：安全通路を確保しながら施工しますので、生活に支障が出ないよう配慮しています。
Q3：塗装工事の費用はどのくらいですか？
A3：劣化の程度や施工範囲によりますが、現地調査後に適切なお見積りをご提示します。
Q4：防錆効果はどれくらい持続しますか？
A4：使用する塗料や下地処理の精度にもよりますが、10年以上の耐久性が期待できます。
Q5：鉄骨階段以外の工事もお願いできますか？
A5：はい。外壁塗装、屋根工事、防水工事、雨漏り修理など幅広く対応しております。
そのほかの質問集
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記事内に記載されている金額は2025年09月24日時点での費用となります。
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