大阪市東成区にある事務所の１階天井及び壁が雨水侵入の為、天井がカビになり、壁は塗膜が剥がれ膨れていました。
天井はカビのため、朽ちていた為塗装はむつかしく張り替えました。
壁はヒビ割れは応急的にパテをし、塗膜を剥離して塗装しました。
外壁が３０年以上もそのままの状態なので、早めに工事を行うように促しました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
室内塗装 部分塗装 その他 天井ボード張替え、内壁塗装
使用材料
日本ペイント エコフラット
築年数
４０年
施工期間
３日間
建坪
３０
天井から雨水が侵入して、化粧ボードに付着した後、カビが生えたみたいです。
見た目も非常に悪いですよね。
白色のつや消し塗料で施工するつもりだったのですが、、、、
いざ、ボードを触ってみると、柔らかくて、湿っていました。水分が抜けきっていないようです。
これでは塗装は滲みもでたりするので、ボード張替えにしました。
枚数も少なかったので、スムースに作業を終えました。
天井下の壁も地震や雨水の影響もあって、ヒビ割れと塗膜の剥離がひどい状態になってました。
水性パテでは無理なので、エポキシ系パテでクラックを補修しました。
傷が大きい為フラットにはなりませんでしたが、納得していただきました。
パテが乾燥した後に、切りのいいところまで水性塗料で塗装しました。
色も既存色に近い色を作って作業をしました。
天井のクロズミ、壁のガタガタが綺麗になりましたね。
建物が３０年を超えているので、いろいろと破損、劣化が出てきている感じです。
さて、雨水がどこから来ているのか、原因を見つけに工事した天井上の屋根に上がりました。
辺りを見渡した所、縦の樋が傷口のように開いていました。
これが、原因なのかわかりませんが、今回は応急的に防水テープを巻きました。
いずれ早い段階で樋の交換等の工事を促しました。
記事内に記載されている金額は2019年02月19日時点での費用となります。
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