どうしたものかと、工務店様に相談して結局のところ再度、閉じるよりは見えているところの補強・塗装工事となりました。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
部分塗装
築年数
20年越え
施工期間
１週間
崩落原因はいわゆる経年劣化かもしれません。内側に見える鉄筋等も錆でぼろぼろに。湿気と階段からの雨水の漏水も考えられます。
工務店さんと施主様と相談。写真の赤色部分もグラグラしているので、残りのモルタル壁も撤去した方が良いとの事。恐らく、近々に崩落の可能性有り。
このあと、工務店さんに部分的に補強してもらってから、鉄部分のケレンを行ってもらいました。鉄部分も手に触れるだけで取れてしまいます。その辺も補強していただきました。
予算も決まっていたのですが、クラックの補修も変成シリコンで塗布しました。
階段裏も錆止め塗装しました。この後にウレタン塗装します。階段裏を塞がないことで、通気性が出来ます。内側が見えないので、モルタル部分撤去後に試行錯誤してこの施工方法を決めました。
あと、メンテナンスも出来れば、早めの時期に行われた方が良いとの意見も添えています。
それから、1階に見えてますシャッターも塗装。追加工事です。階段が良くなったので、綺麗に市大正区とのことです。（少しおまけの金額にしました。）
記事内に記載されている金額は2024年09月19日時点での費用となります。
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