防水はコンクリート防水仕上げで築30年以上経過していると共に、これまで本格的な防水メンテナンスをされていなかったので、全体として様々な劣化症状を来たしている状態でした。
今回その様な観点からも全体的な防水工事の着手に踏み切られ、雨漏りしている箇所はドレンの直下でもあり、改修ドレンの取り付け等も盛り込んで、通気緩衝工法での屋上防水工事で進めさせて頂きます。
ビフォーアフター
工事基本情報
施工内容
防水工事
使用材料
AGCポリマー建材 サラセーヌAVシート工法
築年数
約30年
施工期間
約1週間
保証年数
施工保証5年
工事費用
780,000円
やはりこれらを踏まえても、全体的に防水メンテナンスを掛けて行く事が必要と言える状態でした。
この防水工事はウレタン密着防水の通気緩衝工法による施工法となります。
表面の剥離し掛かっている旧トップコートを手作業、或いは機械等も使用して徹底的に剥がして参ります。
この状態まできちんと剥離作業を行う事が重要で、新たな防水塗膜に問題が生じない様にしておく為の肝の作業となります。
その目地材も変形や浮き等も見られるので、当然撤去して手を入れる事が必要です。
目地材を撤去し、その目地部分にはシーリングを充填し、しっかりと補修して参ります。
これも新たな防水層の構築の為の重要な準備作業と言えます。
と言うのもこの階下のお部屋に雨漏りを来たし始めているとの事も有って、その対策としてこの改修用ドレンを取り付けさせて頂きます。
取り付けに当たって取り合い部のシール処理を行って、防水面との一体化を図ります。
十字の中心部分には脱気筒を設置させて頂く事となります。
翌日からは通気シートの設置、ウレタン塗膜防水の塗布作業へ進んで参ります。
防水材はサラセーヌを使用し、先程もご説明した通り、ウレタン塗膜防水の通気緩衝工法と呼ばれる施工となります。
ここからの工程は、ウレタン層毎に塗布、乾燥を繰り返し、トップコートで最終仕上げを行います。
屋上の一番高い分に設置しますが、この脱気筒を取り付ける事で床面と防水面の通気を促し、ウレタン塗膜の膨れ防止対策に効果をもたらせます。
この先問題を引き起こす事が無い様、万全の措置で施工させて頂きました。
当初の状態から打って変わって綺麗に仕上がり、お客様にも大変ご満足頂けました。
工事後のご注意事項としては、この脱気筒が新たに設置されているので、歩行の際や持ち物を当てて破損させてしまう事が無い様ご注意頂く必要があります。
尚、防水工事は大きさや施工方法により異なりますが、ベランダ防水施工で税込76,780円～お話しさせて頂いております。
防水工事をご検討されている皆様も、是非お気軽にお声掛け、ご相談頂けましたら幸いです。
記事内に記載されている金額は2024年01月26日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
