鴨川市横渚にお住まいのお客様より、スレート屋根の塗装メンテナンスのご依頼を承りました。今年で築16年になるとの事ですが、外壁に関しては以前に一度塗装メンテナンスを行ったことがあるそうですが、今まで屋根に関しては一度もメンテナンスをされたことがないそうです。今のところ具体的な雨漏りのような症状も出ていないため、現状がどの程度傷んでいるのかわからず不安との事でした。屋根と言うのは外壁と違い下からではなかなか状態が確認できませんので、表面が汚れているだけと思っていても、実は下地材まで傷んでしまっている状態、ということも少なくありません。今回は幸いなことに下地の状態は良く、スレートの塗装工事を行うことが出来ました。
屋根の点検の模様をお伝えします。実際に脚立を使って屋根に上って状態を確認いたします。使用している屋根は化粧スレートです。化粧スレート屋根というのはセメントと繊維材料を合せて作られた平板状の屋根材です。以前はこれにアスベストを含んだ素材で石綿スレートとして販売されていましたが、健康被害で問題視されている為、現在は製造は中止しております。この化粧スレート屋根ですが、塗装塗膜によって表面を保護することで耐久性を維持しているため、表面の塗膜の劣化がそのまま屋根材自体の劣化につながります。
お客様のスレートを見てみますと、表面の塗膜はすでにかなり劣化している状態にあります。築16年という事ですが、塗料の性能は環境にもよりますがだいたい7年から10年で劣化してきてしまいます。すでに16年が経過していますので、塗膜が劣化して全体的に色褪せてしまっている状態です。また、ところどころ赤茶色に変色しているところがありますが、これは防水性を失ったことにより繁殖したカビや苔です。特に日中日光の当たりにくい北側の斜面ではそれが顕著にでています。
化粧スレートに塗布された塗膜自体は劣化してきているのですが、確認したところ化粧スレート自体はまだ反りや変形もなく、屋根の上を歩いた感触からしても、沈むような感触もないことから野地板や垂木の状態がしっかりしている事が伺えます。
棟板金の状態もみてみましたが、こちらも釘が浮いている個所が数か所ある程度で、板金自体の状態は良好でした。しかし塗膜はやはり劣化してきていますので、こちらも塗装工事を行ったほうがいいでしょう。
お客様には点検中に撮影した写真をご覧いただきながら、工事のご提案をさせていただき、サーモアイ４Ｆによる塗装工事を承りました。
最初に安全のため足場を架設し、塗装しない箇所を汚さないようメッシュシートやビニールシートをかけていきます。
まずはスレートの表面に付着している汚れやカビ、苔、そして既存の劣化した塗装塗膜を高圧洗浄で一気に洗い流していきます。家庭用として市販されている高圧洗浄機でもカビや苔は洗い落とせますが、古い塗装塗膜までは落とせません。業務用の高圧洗浄機は圧力が高い為塗膜もきれいに洗い流すことが出来ます。
高圧洗浄後、塗装作業に入る前に、タスペーサーを設置いたします。タスペーサーはスレート材とスレート材の間に差し込む小さな器具で、わざとスレート材との間に隙間を作り、内部に浸入した雨水の逃げ道を確保します。こうすることにより雨水が屋根の下地材へ浸入するのを防ぐ効果があります。
タスペーサーを設置し終えますと、いよいよ塗装工事に入ります。塗装の工程は下塗り用塗料を用いた下塗りと、仕上げ塗料を用いた中塗り・上塗りの、３回塗りを行います。
まずは下塗り塗装を行います。下塗りは、スレート表面と仕上げ塗料の密着性を高める為にはとても重要な工程です。使用します塗料は日本ペイントのサーモアイシーラーです。
ローラーを使用して斑が出ないよう注意しながら丁寧に塗っていきます。屋根が雪が積もったように白く覆われていくのがわかります。
下塗りの塗料を十分に乾燥させた後、仕上げ用塗料を塗っていきます。
今回使用しているのは日本ペイントのサーモアイ４Ｆです。フッ素塗料に分類され非常に高い遮熱性と耐久性が特徴で、他の塗料と比較しますと暑い夏場などは室温が3～4度低くなるほどの効果が得られます。
仕上げ塗装は２回行います。スレートに色をつけるだけでしたら1回の塗装だけでも可能ですが、塗り斑が起きたり、塗膜の耐久性が低くなり、すぐに剥がれてしまったりします。
下塗りと合わせて３回塗る事で塗膜に充分な厚みを増し、メーカーが期待する本来の性能を発揮しますので、しっかりと丁寧に重ねていきます。
棟板金を含めてすべて塗り終えたら完了となります。最後に複数のスタッフにより塗り残しや塗装後に付着した汚れが無いか確認し、タッチ補修を行った後完工ととなります。
屋根塗装工事の竣工です。塗り重ねたことにより塗膜に厚みが出たため、光沢が増しているのが分かります。お客様も長年住み続けたお住まいの屋根がご希望された色できれいに生まれ変わった姿を見て大変ご満足いただけたご様子でした。
屋根・外壁の塗装でお悩みがございましたら、まずは私達街の外壁塗装やさんにご連絡ください。
記事内に記載されている金額は2021年10月13日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、
屋根塗装、
外壁・屋根塗装、
ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
